549 900$
Nouveauté
ULS : 19028927
Maison à étages
à vendre
259 Rue de l'Ours-Noir, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Implantée dans le secteur recherché d'Aylmer, cette propriété clé en main, impeccablement entretenue, se démarque par sa polyvalence, idéale autant pour investisseurs que propriétaires occupants. Offrant des revenus annuels de 35 448$, elle propose un intérieur lumineux avec 4 chambres, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle de bain complète et une salle d'eau. Sous-sol aménagé, échangeur d'air (2020) et climatisation centrale (2022). Cour intime sans voisin arrière, 2 stationnements. Emplacement stratégique près de tout. Pour une visite privée contacter ALI AL AU 819-923-2828 ou via mon site web : www.aliremax.com
Nb de pièces
14
Superficie habitable
127,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe propriété clé en main, entretenue avec soin. Situé dans le secteur recherché d'Aylmer, à Gatineau.
-Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants
-Revenus annuels actuels de 35 448$
-Propriété lumineuse
-3 grandes chambres à coucher complètes
-Grande cuisine fonctionnelle
-1 salle de bain complète avec douche indépendante
-1 salle d'eau pratique et fonctionnelle
-Ajout d'un échangeur d'air (2020)
-Ajout d'un système de climatisation central (2022)
-Sous-sol complètement aménagé, bien divisé
-Grande cour arrière privée clôturée
-Aucun voisin à l'arrière
-Espace de stationnement extérieur (2) asphalté
-À 15 minutes du Centre-Ville d'Ottawa
-À 5 minutes de l'autoroute 50
-À 7 minutes de l'Hôpital d'Hull
-Près des écoles secondaires, primaires et Université.
-Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants
-Revenus annuels actuels de 35 448$
-Propriété lumineuse
-3 grandes chambres à coucher complètes
-Grande cuisine fonctionnelle
-1 salle de bain complète avec douche indépendante
-1 salle d'eau pratique et fonctionnelle
-Ajout d'un échangeur d'air (2020)
-Ajout d'un système de climatisation central (2022)
-Sous-sol complètement aménagé, bien divisé
-Grande cour arrière privée clôturée
-Aucun voisin à l'arrière
-Espace de stationnement extérieur (2) asphalté
-À 15 minutes du Centre-Ville d'Ottawa
-À 5 minutes de l'autoroute 50
-À 7 minutes de l'Hôpital d'Hull
-Près des écoles secondaires, primaires et Université.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
127,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 11" X 128'
Superficie du terrain
331,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 3'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 17'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 700 $
- Total
- 465 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 947 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 4 147 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, pôles et l'échangeur d'air.
Exclusions
Chauffe-eau et fournaise en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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