Vendu
Vendu
ULS : 28019014
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
256 Rue Maurice-St-Louis, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
*BUNGALOW-RARETÉ-BEAUTÉ-PROXIMITÉ* Le 256 rue Maurice-St-Louis à Aylmer est une remarquable propriété avec garage. Elle dispose de cinq chambres à coucher et de deux salles de bains complètes. Elle vous offrira un concept qui s'harmonise bien à un style de vie actuel. Les pièces sont aérées et baignées de lumière. Adossée à un sentier, cette demeure est privilégiée par son emplacement. Un coup de coeur assuré, tant par son environnement, ses qualificatifs et son espace habitable pragmatique et convivial! Un décor soigné, abordant un caractère intemporel, inspiré de la simplicité et du bon goût! À moins de 25 minutes d'Ottawa. Voir l'addenda!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 187 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Spacieuse propriété plain-pied située dans un quartier familial et très convoité à Aylmer. À proximité des centres d'intérêts et de tous les services, incluant l'accessibilité au réseau routier et au transport en commun.
D'autant plus, que cette propriété est adossée à un sentier et elle est localisée à seulement quelques minutes de la Marina d'Aylmer et de la Plage des Cèdres...Du Parc de la Gatineau, des pistes cyclables, de la Forêt Boucher, de la charmante "Rue Principale" et de ses attractions ainsi que des garderies et des écoles primaires et secondaires.
Vous découvrirez dans le quartier un court de tennis, un terrain de basketball, un terrain de soccer ainsi que d'un sentier pédestre et d'une patinoire, offrant une panoplie d'activité à découvrir et à apprécier à l'année!
-Bon voisinage.
-Construction 2003.
-Propriété bien entretenue.
-Vue arrière sur une luxuriante végétation saisonnière.
-Terrain intime et paysagé, munit d'une terrasse sur deux paliers ainsi que d'une remise.
-Garage attaché à la propriété. Porte arrière extérieure + entrée intérieure via le sous-sol.
-Stationnement en pavé uni double largeur, pouvant loger aisément deux véhicules.
-Concept ouvert au rez-de-chaussée.
-L'aménagement est judicieusement réfléchi et raffiné.
-Superficie habitable agréable et pragmatique, tous les espaces y sont maximisés.
-Revêtement de plancher de bois franc et de céramique au rez-de-chaussée.
-Abondante fenestration, offrant beaucoup de luminosité naturelle.
-Hall d'entrée distinct et fermé avec garde-robe.
-Salon convivial.
-Salle à manger sur palier et attenante à la cuisine.
-Cuisine attrayante et fonctionnelle + comptoir lunch.
-Cinq chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Grand walk-in fermé, situé dans la chambre principale.
-Deux salles de bains complètes.
-Spacieuse salle familiale située au sous-sol.
-Salle de lavage indépendante située au sous-sol.
-Possibilité d'aménager un bureau ou une autre chambre au sous-sol.
-Remplacement du revêtement de plancher flottant au sous-sol, ainsi que la céramique de la cuisine, hall d'entrée, salle de lavage et salle de bain située au rez-de-chaussée.
-Rénovation de la salle de bain située au rez-de-chaussée.
-Actualisation de la cuisine + remplacement de la hotte de la cuisinière.
-Remplacement de tous les luminaire de la propriété.
-Rafraichissement de la peinture incluant les plafonds de la propriété.
-Remplacement de la toiture 2019 + toiture de la remise en 2023.
-Cinq Thermos de fenêtres à l'arrière remplacés.
-Émondage de l'arbre en façade.
-Ajout d'une terrasse arrière sur deux paliers.
-Toile de la piscine hors-terre remplacée en 2023.
La visite de cette propriété, vous charmera. Un coup de coeur assuré et un réel clé en main, à qui la chance!
D'autant plus, que cette propriété est adossée à un sentier et elle est localisée à seulement quelques minutes de la Marina d'Aylmer et de la Plage des Cèdres...Du Parc de la Gatineau, des pistes cyclables, de la Forêt Boucher, de la charmante "Rue Principale" et de ses attractions ainsi que des garderies et des écoles primaires et secondaires.
Vous découvrirez dans le quartier un court de tennis, un terrain de basketball, un terrain de soccer ainsi que d'un sentier pédestre et d'une patinoire, offrant une panoplie d'activité à découvrir et à apprécier à l'année!
-Bon voisinage.
-Construction 2003.
-Propriété bien entretenue.
-Vue arrière sur une luxuriante végétation saisonnière.
-Terrain intime et paysagé, munit d'une terrasse sur deux paliers ainsi que d'une remise.
-Garage attaché à la propriété. Porte arrière extérieure + entrée intérieure via le sous-sol.
-Stationnement en pavé uni double largeur, pouvant loger aisément deux véhicules.
-Concept ouvert au rez-de-chaussée.
-L'aménagement est judicieusement réfléchi et raffiné.
-Superficie habitable agréable et pragmatique, tous les espaces y sont maximisés.
-Revêtement de plancher de bois franc et de céramique au rez-de-chaussée.
-Abondante fenestration, offrant beaucoup de luminosité naturelle.
-Hall d'entrée distinct et fermé avec garde-robe.
-Salon convivial.
-Salle à manger sur palier et attenante à la cuisine.
-Cuisine attrayante et fonctionnelle + comptoir lunch.
-Cinq chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Grand walk-in fermé, situé dans la chambre principale.
-Deux salles de bains complètes.
-Spacieuse salle familiale située au sous-sol.
-Salle de lavage indépendante située au sous-sol.
-Possibilité d'aménager un bureau ou une autre chambre au sous-sol.
-Remplacement du revêtement de plancher flottant au sous-sol, ainsi que la céramique de la cuisine, hall d'entrée, salle de lavage et salle de bain située au rez-de-chaussée.
-Rénovation de la salle de bain située au rez-de-chaussée.
-Actualisation de la cuisine + remplacement de la hotte de la cuisinière.
-Remplacement de tous les luminaire de la propriété.
-Rafraichissement de la peinture incluant les plafonds de la propriété.
-Remplacement de la toiture 2019 + toiture de la remise en 2023.
-Cinq Thermos de fenêtres à l'arrière remplacés.
-Émondage de l'arbre en façade.
-Ajout d'une terrasse arrière sur deux paliers.
-Toile de la piscine hors-terre remplacée en 2023.
La visite de cette propriété, vous charmera. Un coup de coeur assuré et un réel clé en main, à qui la chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 33' 11" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 187 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Indépendante et fermée (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 100' 1"
Superficie du terrain
549 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur arrière sur de la végétation/sentier
Particularités du site
Adossé à un sentier piétonnier et de la végétation
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, Épicerie, Pharmacie, Magasin, Restaurant, Banque, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3.9 x 6.5 pi.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 37' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall du garage/Boudoir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Remise, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 211 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 500 $
- Total
- 689 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 711 $
- Scolaire (2023)
- 316 $
- Total
- 5 027 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur central, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle, support mural pour téléviseur au rdc, luminaires, aspirateur central + accessoires, fournaise électrique, tringles, stores, piscines + accessoires, toutes les étagères fixées au mur, armoire pharmacie située dans la salle de bain du sous-sol, ouvre-porte électrique du garage.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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