499 900$
ULS : 19027978
Maison à étages
à vendre
2539 Rue St-Louis, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 2539 rue St-Louis! Superbe unifamiliale 100% brique situé à Limbour avec 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine rénovée (2019) avec granit exotique, robinet No-touch et dosseret en céramique. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Escaliers en bois, climatisation centrale, toiture refaite (2012) avec bardeaux garantis 50 ans et membrane Ice & Water Shield. Garage double chauffé, ouvre-portes électriques. Confort, qualité et emplacement de choix!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 522 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
Emplacement de choix
Située dans le secteur prisé de Limbour, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, parcs et commodités.
Construction et élégance
De type cottage et entièrement construite en brique, elle séduit par sa solidité et son cachet intemporel.
Espaces fonctionnels
Dotée de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bain, dont une rénovée en 2019, elle allie confort et praticité.
Cuisine design
Modernisée en 2019, la cuisine présente des comptoirs en granit exotique du Brésil, un robinet No-touch, un dosseret en céramique et des luminaires LED.
Garage séparé chauffé
Un atout rare : un garage double détaché avec chauffage radiant et deux ouvre-portes électriques, parfait pour affronter l'hiver québécois.
Sous-sol avec entrée indépendante
Aménagé avec soin, le sous-sol comprend une entrée indépendante, offrant un espace idéal pour un logement parental, un bureau ou une salle familiale.
Finitions de qualité
Les escaliers en bois massif apportent chaleur et caractère à chaque niveau.
Toiture haute performance
Refaite en 2012, la toiture comprend des bardeaux garantis 50 ans et une membrane Ice & Water Shield couvrant toute la surface.
Une opportunité rare
Une propriété alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et potentiel intergénérationnel. Une vraie clé en main!
Emplacement de choix
Située dans le secteur prisé de Limbour, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, parcs et commodités.
Construction et élégance
De type cottage et entièrement construite en brique, elle séduit par sa solidité et son cachet intemporel.
Espaces fonctionnels
Dotée de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bain, dont une rénovée en 2019, elle allie confort et praticité.
Cuisine design
Modernisée en 2019, la cuisine présente des comptoirs en granit exotique du Brésil, un robinet No-touch, un dosseret en céramique et des luminaires LED.
Garage séparé chauffé
Un atout rare : un garage double détaché avec chauffage radiant et deux ouvre-portes électriques, parfait pour affronter l'hiver québécois.
Sous-sol avec entrée indépendante
Aménagé avec soin, le sous-sol comprend une entrée indépendante, offrant un espace idéal pour un logement parental, un bureau ou une salle familiale.
Finitions de qualité
Les escaliers en bois massif apportent chaleur et caractère à chaque niveau.
Toiture haute performance
Refaite en 2012, la toiture comprend des bardeaux garantis 50 ans et une membrane Ice & Water Shield couvrant toute la surface.
Une opportunité rare
Une propriété alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et potentiel intergénérationnel. Une vraie clé en main!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 28' 2" irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 522 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Placard (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 131' 4"
Superficie du terrain
6 570,29 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 21'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 58'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 205 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 100 $
- Total
- 495 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 750 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 4 057 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, air-climatisé central, stores, rideaux et tringles, chauffe-eau, fournaise, ouvre-portes de garage électriques (2), système d'alarme
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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