699 900$
ULS : 18612217
Maison à étages
à vendre
25 Rue Nobert, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Une magnifique propriété conçue pour la vie de famille! À l'étage, 3 ch à coucher sont complétées par 2 espaces mezzanine, parfaits pour un bureau ou un coin détente. Le s-sol entièrement aménagé comprend une suite parentale avec entrée privée, une cuisinette, une chambre et une salle de bain complète -- idéale pour la famille élargie ou pour un mode de vie intergénérationnel. Profitez d'une cour arrière intime sans voisins à l'arrière, avec terrasse, parfaite pour relaxer ou recevoir. Située près des écoles, parcs, services et centres commerciaux, cette demeure propose un mode de vie actif et pratique dans un secteur recherché.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
227,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez une propriété soigneusement conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne, alliant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables, idéales pour toute la famille, ainsi que deux espaces de type loft aux dimensions variées. Ces aires polyvalentes offrent de multiples possibilités : bureau à domicile, salle familiale, coin lecture ou espace de jeux selon vos besoins.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout avec son logement intergénérationnel avec entrée indépendante. Il comprend une cuisinette, une chambre fermée et une salle de bain complète, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent en quête d'intimité ou pour créer un espace de vie privé supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière sans voisin, aménagée avec une terrasse invitante, idéale pour vos moments de détente. Le stationnement en façade combine asphalte et pavé uni, offrant à la fois durabilité et esthétisme, en plus de cache-gouttières pratiques.
Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 16 km du centre-ville d'Ottawa. À distance de marche, vous accédez à un parc, une école primaire ainsi qu'un service de garde. À proximité, une multitude de commerces, restaurants, centres sportifs et services essentiels facilitent votre quotidien. Une opportunité clé en main qui saura plaire par sa polyvalence et sa localisation exceptionnelle!
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout avec son logement intergénérationnel avec entrée indépendante. Il comprend une cuisinette, une chambre fermée et une salle de bain complète, parfait pour accueillir un membre de la famille, un adolescent en quête d'intimité ou pour créer un espace de vie privé supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière sans voisin, aménagée avec une terrasse invitante, idéale pour vos moments de détente. Le stationnement en façade combine asphalte et pavé uni, offrant à la fois durabilité et esthétisme, en plus de cache-gouttières pratiques.
Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 16 km du centre-ville d'Ottawa. À distance de marche, vous accédez à un parc, une école primaire ainsi qu'un service de garde. À proximité, une multitude de commerces, restaurants, centres sportifs et services essentiels facilitent votre quotidien. Une opportunité clé en main qui saura plaire par sa polyvalence et sa localisation exceptionnelle!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
227,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 520,84 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
32'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 600 $
- Total
- 686 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 484 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 5 963 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, lave-vaisselle, télévision et support dans le loft du garage, laveuse et sécheuse du sous-sol.
Exclusions
le spa, tous les rideaux, luminaires dans le salon et dans la salle à manger. Réfrigérateur, cuisinière,. micro-ondes, laveuse et sécheuse du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.