Photo Photo principale de la propriété
639 900$
Nouveauté
ULS : 10046783

Maison de plain-pied à vendre
25 Rue de Ste-Monique, Gatineau (Gatineau) (Nord de l'autoroute 50)

Superbe bungalow avec garage de 1165 p.c. vous offrant 2+2 chambres à coucher et deux salles de bain complète ayant chacun leur installation pour laveuse et sécheuse à linge sur un grand terrain de 8845 p.c. Le sous-sol est aménagé intergénération avec cuisine ou non selon vos besoin. Idéal pour loger un parent et/ou une garderie ou autres. Terrasse avec toit et piscine hors-terre. À moins de 5 minutes de l'autoroute 50 via Boul Lorrain ou Boul Labrosse.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 108,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ALEX GIRARDEAU-CHARRON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

Pour une cohabitation intergénérationnelle, il n'y a pas de porte indépendante dans le hall d'entrée, mais il est possible d'en créer une, et il existe une deuxième entrée par le garage.
***le vendeur ne garantit pas la conformité de l'intergénération si cela est le but de l'acheteur, il pourra vérifier avec les autorités compétentes***

***AUTRES RÉNOVATIONS***

- tous les thermos des fenêtres du rez-de-chaussé incluant les demi-lunes et de la porte patio ont été
remplacé en 2022 (9000,00$)
- la porte avant a été remplacé en 2023 (2240,00$)
- Le climatiseur central a été remplacé en 2024

***La piscine est vendu sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.***
Dimensions 39' 1" X 43' 1" irr.
Année de construction 2009
Superficie habitable 108,10 m²
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), Salle de bains (SS)
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 65' 8" X 135' 5" irr.
Superficie du terrain 821,90 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (3), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc

Unité 1 (Section intergénérations)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 13'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 13'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 13'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in 4.5 x 9.8
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 3.8 x 10.0
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails : Pas de garde robe
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Espace laveuse et sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'0" X 8'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 9'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
192 400 $
Évaluation du bâtiment
392 200 $
Total
584 600 $

Taxes

Municipale (2026)
4 573 $
Scolaire (2026)
399 $
Total
4 972 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores, penderie PAX dans la chambre principale, support mural de télévision chambre principale, meuble blanc dans la salle de bain (RDC), lave-vaisselle roulant au sous-sol, aspirateur central et accessoires, fournaise, climatiseur central, piscine hors-terre (chlore) et accessoires, deux remises, abri-soleil, ouvre porte garage électrique.

Exclusions

Meuble style buffet de la salle à manger.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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