1 075 000$
ULS : 24592489
Maison de plain-pied
à vendre
25 Rue de St-Malo, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Métamorphosée par des rénovations majeures, cette maison offre un confort moderne inégalé. Le rez-de-chaussée a été refait à neuf (électricité, plomberie, isolation). L'aire ouverte spectaculaire inclut une cuisine de magazine avec garde-manger walk-in et un chaleureux foyer en brique. Elle propose 4 chambres, 4 salles de bain et un bureau unique avec entrée secrète. L'extérieur est également neuf : revêtement, portes, fenêtres et stationnement agrandi avec garage double. Sous-sol prêt à être aménagé. Un produit haut de gamme dans un secteur recherché!
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures et d'améliorations significatives offrant un confort moderne et une qualité exceptionnelle.
Rénovations extérieures :
*Toutes les portes et fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées.
*Le revêtement extérieur a été refait à 100 %, incluant :
*le remplacement complet du revêtement arrière en vinyle,
*le remplacement complet du revêtement de tôle à l'avant,
*la réparation des sections de brique nécessitant des correctifs,
*des travaux de réparation sur la cheminée et les bardeaux endommagés.
*Le stationnement a été agrandi et une section en « U » a été ajoutée, améliorant considérablement l'accès et la capacité de stationnement.
*Garage double.
Rénovations intérieures :
*Rénovation complète du rez-de-chaussée : système électrique, plomberie, isolation, revêtements de sol, murs, cuisine et salle de bain.
*Réorganisation des pièces avec l'ouverture d'une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
*L'isolation du grenier a été mise à jour.
*La véranda arrière a été isolée et fermée pour créer un walk-in adjacent à la chambre principale.
*Le balcon d'entrée avant a été fermé et isolé afin de créer un hall d'entrée intérieur plus spacieux.
*Cuisine digne des magazines, conçue pour faire rêver, incluant :
*un évier farmhouse/apron blanc classique,
*un immense îlot central,
*un pot filler au-dessus de la cuisinière,
*un réfrigérateur intégré aux armoires,
*un four encastré séparé.
*Foyer au bois en brique, ajoutant charme et ambiance au salon.
*Chambre principale avec walk-in, douche attenante et double vanité, où deux vasques circulaires sont élégamment encastrées dans une alcôve arquée distinctive.
*Le rez-de-chaussée est rehaussé de superbes touches d'alcôves arquées, créant une ambiance raffinée et architecturale.
Caractéristiques supplémentaires :
*4 chambres à coucher et 4 salles de bain.
*Walk-in garde-manger.
*Bureau avec entrée secrète.
*Sous-sol prêt à être aménagé selon vos besoins.
*Située dans le très recherché quartier du Parc Champlain.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, combinant rénovation complète, finitions haut de gamme et emplacement prisé.
Rénovations extérieures :
*Toutes les portes et fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées.
*Le revêtement extérieur a été refait à 100 %, incluant :
*le remplacement complet du revêtement arrière en vinyle,
*le remplacement complet du revêtement de tôle à l'avant,
*la réparation des sections de brique nécessitant des correctifs,
*des travaux de réparation sur la cheminée et les bardeaux endommagés.
*Le stationnement a été agrandi et une section en « U » a été ajoutée, améliorant considérablement l'accès et la capacité de stationnement.
*Garage double.
Rénovations intérieures :
*Rénovation complète du rez-de-chaussée : système électrique, plomberie, isolation, revêtements de sol, murs, cuisine et salle de bain.
*Réorganisation des pièces avec l'ouverture d'une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
*L'isolation du grenier a été mise à jour.
*La véranda arrière a été isolée et fermée pour créer un walk-in adjacent à la chambre principale.
*Le balcon d'entrée avant a été fermé et isolé afin de créer un hall d'entrée intérieur plus spacieux.
*Cuisine digne des magazines, conçue pour faire rêver, incluant :
*un évier farmhouse/apron blanc classique,
*un immense îlot central,
*un pot filler au-dessus de la cuisinière,
*un réfrigérateur intégré aux armoires,
*un four encastré séparé.
*Foyer au bois en brique, ajoutant charme et ambiance au salon.
*Chambre principale avec walk-in, douche attenante et double vanité, où deux vasques circulaires sont élégamment encastrées dans une alcôve arquée distinctive.
*Le rez-de-chaussée est rehaussé de superbes touches d'alcôves arquées, créant une ambiance raffinée et architecturale.
Caractéristiques supplémentaires :
*4 chambres à coucher et 4 salles de bain.
*Walk-in garde-manger.
*Bureau avec entrée secrète.
*Sous-sol prêt à être aménagé selon vos besoins.
*Située dans le très recherché quartier du Parc Champlain.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, combinant rénovation complète, finitions haut de gamme et emplacement prisé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' 7" X 36' 1" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
2 300 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 5" X 177' 2"
Superficie du terrain
20 012,30 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'11"
Revêtement :
Brique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'9" X 26'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 16'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 185 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 300 $
- Total
- 640 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 476 $
- Scolaire (2024)
- 428 $
- Total
- 4 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise, réfrigérateur, plaque chauffante, four, lave-vaisselle, chauffe-eau, luminaires, rideaux, tringles, étagères dans le garage, micro-ondes dans le garde-manger, support de télévision dans le salon.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, structure de jeux extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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