949 000$
Nouveauté
ULS : 21963162
Maison de plain-pied
à vendre
25 Ch. du Petit-Cayamant, Cayamant
Magnifique propriété nichée au bord de l'eau sur un site enchanteur d'un peu plus de 3 acres où confort et nature se rencontrent. Avec ses 3 chambres à coucher et 3 salles de bains, elle est idéale pour accueillir famille et amis. Son ambiance chaleureuse est rehaussée par 2 foyers au bois, parfaits pour des soirées réconfortantes. Profitez d'une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le lac Cayamant,un chemin privé exclusif pour accéder a votre quai privé pour vos aventures nautiques. Avec ses 2 garages doubles, cette propriété combine luxe, espace et tranquillité. Un véritable havre de paix où chaque instant devient magique.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 310 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
++ Ch privé et exclusif, aménagé sur la propriété du vendeur et
utilisé pour accéder plus rapidement au quai.
++ Propriété Complètement meublé dans les inclusions.
++ Rampe de Mise à l'eau.
++ 2 Grand garages doubles, un attaché avec accès au sous-sol et
rez-de-chaussé et un détaché avec un 2ème étage pour plus
d'espace de rangement et une 3ème porte de garage à l'arrière.
++ Panneaux électrique avec capacité totale de 400 AMP
++ Poutre de levage incluse dans un des garage.
++ immense et magnifique gallerie de qualité en fibre de verre
avec superbe vue panoramique sur le lac-Cayamant.
++ Sous-sol walk-out
++ 3 salles de bains dont une attenante à la chambre des maîtres
++ Grand walk-in pour la chambre des maîtres.
++ Plafonds lisses
++ Installation septique récente ( 2020 )
++ 2 Foyers avec 2 cheminées indépendantes.
++ un peu plus de 3 Acres de terrain et environ 280 Pieds
linéaire au bord du Lac Cayamant
++ Évaluation effectué par un évaluateur agréé en date de Mars 2024 au montant de 1 060 000 $
utilisé pour accéder plus rapidement au quai.
++ Propriété Complètement meublé dans les inclusions.
++ Rampe de Mise à l'eau.
++ 2 Grand garages doubles, un attaché avec accès au sous-sol et
rez-de-chaussé et un détaché avec un 2ème étage pour plus
d'espace de rangement et une 3ème porte de garage à l'arrière.
++ Panneaux électrique avec capacité totale de 400 AMP
++ Poutre de levage incluse dans un des garage.
++ immense et magnifique gallerie de qualité en fibre de verre
avec superbe vue panoramique sur le lac-Cayamant.
++ Sous-sol walk-out
++ 3 salles de bains dont une attenante à la chambre des maîtres
++ Grand walk-in pour la chambre des maîtres.
++ Plafonds lisses
++ Installation septique récente ( 2020 )
++ 2 Foyers avec 2 cheminées indépendantes.
++ un peu plus de 3 Acres de terrain et environ 280 Pieds
linéaire au bord du Lac Cayamant
++ Évaluation effectué par un évaluateur agréé en date de Mars 2024 au montant de 1 060 000 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
86' 3" X 30' 3" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
2 310 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
366' 7" X 543' 7" irr.
Superficie du terrain
146 992 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 26'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 20'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
46' X 33'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 8'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 14'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 673 000 $
- Total
- 808 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 938 $
- Scolaire (2025)
- 470 $
- Total
- 7 408 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 130 $
- Total
- 4 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores,pôles,tringles,rideaux,hotte de micro-ondes, poêle,2réfrigérateurs,lave-vaisselle,laveuse, sécheuse,génératrice portative,piscine et accessoires de piscine,thermopompe de la piscine, spa(possibilité d'inclusion à discuter avec le vendeur)ensemble patio comprenant 8 chaises et un parasol de 10 pieds, 2 chaises longues, barbecue, bois de chauffage, foyer à bois extérieur, chauffe-eau, air climatisé centrale, fournaise,3 quai en bois et 2 en aluminium,2 téléviseurs,meubles,système d'alarme
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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