899 900$
Visite libre
ULS : 9040367
Maison à étages
à vendre
249 Rue Arthur-Quesnel, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
Un long week-end chez vous. Vendredi 13h47. Elle coupe le moteur. La maison est silencieuse. Une bougie, la baignoire, quarante-cinq minutes de rien. 19h30. Quatre amis, deux bouteilles, l'îlot en granite qui rassemble tout le monde. Le foyer crépite jusqu'au café. Samedi matin. Huit enfants de sept ans dévalent au sous-sol. Les parents retrouvent leur café -- et leur conversation. Dimanche, match 7. Caufield marque en prolongation. La salle de cinéma explose. Go Habs Go. Lundi. Pyjamas par-dessus les pyjamas. Un film avec les enfants au "Cinéma Pantoufles". Rien à organiser, rien à anticiper. La maison fait le reste. Bienvenue chez vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
190,45 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 16/05/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 17/05/26
de 15:00 à 17:00
RÉMI CHAPADEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une vraie maison de famille, pensée pour grandir ensemble.
Dès qu'on entre, on comprend pourquoi cette maison se distingue : elle a été conçue pour une famille active, et tout y est à la bonne échelle.
Au rez-de-chaussée, la cuisine est le coeur de la maison. Cathédrale, baignée de lumière, équipée d'électros haut de gamme -- plaque de cuisson au gaz Viking Professional avec grill intégré, four mural , réfrigérateur côte-à-côte en acier inoxydable, lave-vaisselle -- elle permet à un parent de cuisiner tout en gardant un oeil sur les devoirs et les amis qui passent.
L'îlot en granite avec places assises pour quatre devient naturellement le quartier général familial.
Le concept relie la cuisine au salon avec foyer, à la salle à manger formelle et à un bureau. Planchers en ardoise noire naturelle et de bois franc, moulures de plafond et vitraux plombés donnent un caractère chaleureux qu'on ne retrouve plus dans les constructions récentes.
À l'étage, les chambres spacieuses offrent à chaque enfant son espace, avec planchers de bois franc et grandes fenêtres donnant sur la verdure. La salle de lavage est à l'étage -- un vrai luxe quand la routine implique beaucoup de linge -- entièrement aménagée avec armoires, comptoir de pliage et système de tri intégré.
Le sous-sol est ce qui transforme la maison. Entièrement aménagé, il offre une vraie salle de cinéma maison avec écran de projection grand format, une salle de billard avec table pleine grandeur, un coin bar et une salle d'entraînement complète. Les vendredis soir, les fêtes d'enfants et les longs week-ends d'hiver trouvent tous leur place ici.
La cour est un autre monde. Grande pelouse à l'abri d'une haie de cèdres matures, terrasse en bois sur deux niveaux avec pergola, espace BBQ, et au fond du terrain un cabanon. Les enfants peuvent courir, les adultes peuvent recevoir.
Côté pratique : échangeur d'air, aspirateur central, garage double attaché et large entrée asphaltée.
Et l'emplacement fait la différence. Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer, à quelques minutes des écoles primaires et secondaires (françaises et anglaises), des parcs, de la marina, des berges de la rivière des Outaouais, des Galeries Aylmer et des commerces de proximité. Le centre-ville d'Ottawa est à une vingtaine de minutes par le pont Champlain, et le réseau STO assure le transport quotidien.
Une maison où la routine devient facile, où chaque membre de la famille a son espace, et où l'on n'a plus envie de sortir le week-end.
Dès qu'on entre, on comprend pourquoi cette maison se distingue : elle a été conçue pour une famille active, et tout y est à la bonne échelle.
Au rez-de-chaussée, la cuisine est le coeur de la maison. Cathédrale, baignée de lumière, équipée d'électros haut de gamme -- plaque de cuisson au gaz Viking Professional avec grill intégré, four mural , réfrigérateur côte-à-côte en acier inoxydable, lave-vaisselle -- elle permet à un parent de cuisiner tout en gardant un oeil sur les devoirs et les amis qui passent.
L'îlot en granite avec places assises pour quatre devient naturellement le quartier général familial.
Le concept relie la cuisine au salon avec foyer, à la salle à manger formelle et à un bureau. Planchers en ardoise noire naturelle et de bois franc, moulures de plafond et vitraux plombés donnent un caractère chaleureux qu'on ne retrouve plus dans les constructions récentes.
À l'étage, les chambres spacieuses offrent à chaque enfant son espace, avec planchers de bois franc et grandes fenêtres donnant sur la verdure. La salle de lavage est à l'étage -- un vrai luxe quand la routine implique beaucoup de linge -- entièrement aménagée avec armoires, comptoir de pliage et système de tri intégré.
Le sous-sol est ce qui transforme la maison. Entièrement aménagé, il offre une vraie salle de cinéma maison avec écran de projection grand format, une salle de billard avec table pleine grandeur, un coin bar et une salle d'entraînement complète. Les vendredis soir, les fêtes d'enfants et les longs week-ends d'hiver trouvent tous leur place ici.
La cour est un autre monde. Grande pelouse à l'abri d'une haie de cèdres matures, terrasse en bois sur deux niveaux avec pergola, espace BBQ, et au fond du terrain un cabanon. Les enfants peuvent courir, les adultes peuvent recevoir.
Côté pratique : échangeur d'air, aspirateur central, garage double attaché et large entrée asphaltée.
Et l'emplacement fait la différence. Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer, à quelques minutes des écoles primaires et secondaires (françaises et anglaises), des parcs, de la marina, des berges de la rivière des Outaouais, des Galeries Aylmer et des commerces de proximité. Le centre-ville d'Ottawa est à une vingtaine de minutes par le pont Champlain, et le réseau STO assure le transport quotidien.
Une maison où la routine devient facile, où chaque membre de la famille a son espace, et où l'on n'a plus envie de sortir le week-end.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 7" X 40' 3" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
190,45 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2021), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 11" X 118' 1"
Superficie du terrain
668,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Billard
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 253 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 000 $
- Total
- 807 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 142 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 6 143 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de cuisson en acier inoxydable Viking au gaz, hotte en acier inoxydable Viking, four à convection encastré, tiroir chauffant, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, balayeuse centrale, luminaires, rideaux/stores, projecteur de cinéma-maison au sous-sol, haut-parleurs encastrés, table de billard, jeu de fléchettes, chauffe-eau, fournaise, air climatisé, humidificateur central.
Exclusions
Plans de rhubarbe
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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