Vendu
Vendu
ULS : 9396364
Maison à étages à vendre - Pontiac (Luskville)
244 Crois. Ivan, Pontiac (Luskville)
À 12 MIN d'AYLMER. Maison prestigieuse nichée sur un grand terrain privé et paisible parmi des arbres matures sur un cul-de-sac. Cette propriété est méticuleusement entretenue au fil des ans. Une majestueuse rallonge construite en 2018 offre une vue imprenable sur la forêt et le paysagement qui entoure la demeure. Elle vous offre 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, sous-sol aménagé, salle à manger formelle, un garage double & un détaché. De beaux espaces spacieux pour toute la famille autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. C'est une propriété qui vous donnera le sentiment de bien-être et de zénitude dès que vous franchissez la porte.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 511,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CAROLYN DESPRES
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
MONIQUE MONTSION
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
***12 minutes du centre-ville d'Aylmer***
* Taxes foncières beaucoup plus bas qu'une propriété similaire en ville.
* À proximité de la Route 148, 10 minutes du boulevard des Allumettières.
* Rallonge; solarium/salle familiale (2017-18) entourée de fenestration abondante et accès directe à la cour.
* Salle de bains principale rénovée professionnellement (juin 2022)
* Garage double au plancher en époxy, entrée directe au sous-sol
* Garage détaché sur béton
* Foyer au bois au salon
* Salle à manger formelle
* Grande cuisine fonctionnelle offre beaucoup d'armoires
* Salle de lavage au RDC
* Grande chambre des maîtres offre une espace boudoir, salle de bains attenante et penderie. Vue sur la forêt à l'arrière de la maison.
* Aucun voisin arrière
* Paysagement au naturel entouré d'une variété de vivaces et un endroit aménagé pour le pit à feu.
* Rue asphaltée jusqu'à la propriété.
* Situé dans un secteur familial et paisible dans cul-de-sac
* Disponibilité du service Internet haute vitesse dans le secteur
INCLUSIONS additionnelles:
Îlot de la cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes, congélateur & réfrigérateur du sous-sol, meubliers extérieur, meubles du bureau, table ronde d'appoint du solarium (vitrée et bois), étagère de la chambre des maîtres, table et 2 chaises en cuir et armoire de la chambre du sous-sol, établi et étagères de la salle de fournaise. Paravent.
***Une visite s'impose car les photos n'y font pas justice à cette magnifique propriété!
* Taxes foncières beaucoup plus bas qu'une propriété similaire en ville.
* À proximité de la Route 148, 10 minutes du boulevard des Allumettières.
* Rallonge; solarium/salle familiale (2017-18) entourée de fenestration abondante et accès directe à la cour.
* Salle de bains principale rénovée professionnellement (juin 2022)
* Garage double au plancher en époxy, entrée directe au sous-sol
* Garage détaché sur béton
* Foyer au bois au salon
* Salle à manger formelle
* Grande cuisine fonctionnelle offre beaucoup d'armoires
* Salle de lavage au RDC
* Grande chambre des maîtres offre une espace boudoir, salle de bains attenante et penderie. Vue sur la forêt à l'arrière de la maison.
* Aucun voisin arrière
* Paysagement au naturel entouré d'une variété de vivaces et un endroit aménagé pour le pit à feu.
* Rue asphaltée jusqu'à la propriété.
* Situé dans un secteur familial et paisible dans cul-de-sac
* Disponibilité du service Internet haute vitesse dans le secteur
INCLUSIONS additionnelles:
Îlot de la cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes, congélateur & réfrigérateur du sous-sol, meubliers extérieur, meubles du bureau, table ronde d'appoint du solarium (vitrée et bois), étagère de la chambre des maîtres, table et 2 chaises en cuir et armoire de la chambre du sous-sol, établi et étagères de la salle de fournaise. Paravent.
***Une visite s'impose car les photos n'y font pas justice à cette magnifique propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 41' irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
2 511,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Rénovations
Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
393' 9" X 166' 1" irr.
Superficie du terrain
53 302,40 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 21'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Solarium/salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'11" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenestration abondante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée du garage
Salle de lavage/salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 24'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains attenante CM
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 pièces
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
100% rénovée 2022
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 14'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
5e c. à coucher possible
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle fournaise/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée du garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 80 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 800 $
- Total
- 632 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 223 $
- Scolaire (2023)
- 452 $
- Total
- 4 675 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 029 $
- Total
- 4 029 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, air climatisé central, aspirateur central avec accessoires, système d'alarme (non connecté), système d'adoucisseur d'eau, fournaise, chauffe-eau, ouvre porte électrique pour garage. (Voir addenda pour plus d'inclusions)
Exclusions
2 chaises Adirondacks Rouges (Parks Canada). Contrat du système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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