999 900$
Nouveauté
ULS : 13790675
Maison à étages
à vendre
244 Ch. des Trois-Lacs, Val-des-Monts (Perkins)
L'ÉVASION AU BORD DE L'EAU! Nichée sur les rives du magnifique lac Gilmour, cette propriété offre un cadre paisible à seulement 30 minutes de Gatineau et 45 minutes d'Ottawa. Profitez d'une vue imprenable sur l'eau grâce aux immenses fenêtres, au superbe porche vitré et au balcon surélevé offrant un panorama exceptionnel sur le lac. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain, sa cuisine avec îlot, son foyer au propane et ses magnifiques poutres de bois, elle allie confort et charme. Les aménagements extérieurs soigneusement pensés, incluant un espace feu de camp, invitent à profiter pleinement de la nature. Vendue presque entièrement meublée!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
VÉRONIQUE GUILLEMETTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
BORD DE L'EAU -- LAC GILMOUR
Découvrez une propriété exceptionnelle offrant un mode de vie unique au bord du magnifique lac Gilmour. Située à seulement 30 minutes de Gatineau et 45 minutes d'Ottawa, elle combine parfaitement tranquillité, confort et accès facile aux services urbains.
INTÉRIEUR
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante et les vues imprenables sur le lac qui s'invitent dans les principales pièces de la maison grâce aux immenses fenêtres orientées vers l'eau.
L'aire de vie principale se distingue par son ambiance chaleureuse, mise en valeur par de magnifiques poutres de bois apparentes et un foyer au propane créant un espace accueillant en toute saison.
La cuisine spacieuse avec îlot central offre un environnement idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant de la vue sur le paysage environnant.
La propriété comprend :
3 chambres à coucher
2 salles de bain complètes
Cuisine fonctionnelle avec îlot
Foyer au propane
Grandes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur le lac
Superbes poutres de bois apparentes
EXTÉRIEUR
Le porche vitré constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter du panorama en toute saison.
Un balcon surélevé situé au-dessus du porche offre une perspective unique sur le lac Gilmour et les paysages naturels environnants.
Les aménagements extérieurs ont été soigneusement conçus afin de maximiser le plaisir de vivre au bord de l'eau. Un espace feu de camp invite à profiter de soirées mémorables en famille ou entre amis dans un décor enchanteur.
La propriété bénéficie également d'une remise ainsi que d'un garage offrant un espace de rangement pratique pour les équipements saisonniers et les activités de plein air.
POINTS FORTS
Bord de l'eau sur le lac Gilmour
À seulement 30 minutes de Gatineau
À environ 45 minutes d'Ottawa
Vue panoramique sur le lac
Porche vitré avec vue sur l'eau
Balcon surélevé offrant un point de vue exceptionnel
Grandes fenêtres orientées vers le lac
3 chambres à coucher
2 salles de bain complètes
Cuisine avec îlot central
Foyer au propane
Poutres de bois apparentes
Garage et remise
Espace feu de camp aménagé
Vendue presque entièrement meublée
Une occasion rare d'acquérir une propriété où le confort, la nature et les vues spectaculaires se rencontrent dans un environnement paisible et recherché.
Découvrez une propriété exceptionnelle offrant un mode de vie unique au bord du magnifique lac Gilmour. Située à seulement 30 minutes de Gatineau et 45 minutes d'Ottawa, elle combine parfaitement tranquillité, confort et accès facile aux services urbains.
INTÉRIEUR
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante et les vues imprenables sur le lac qui s'invitent dans les principales pièces de la maison grâce aux immenses fenêtres orientées vers l'eau.
L'aire de vie principale se distingue par son ambiance chaleureuse, mise en valeur par de magnifiques poutres de bois apparentes et un foyer au propane créant un espace accueillant en toute saison.
La cuisine spacieuse avec îlot central offre un environnement idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant de la vue sur le paysage environnant.
La propriété comprend :
3 chambres à coucher
2 salles de bain complètes
Cuisine fonctionnelle avec îlot
Foyer au propane
Grandes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur le lac
Superbes poutres de bois apparentes
EXTÉRIEUR
Le porche vitré constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter du panorama en toute saison.
Un balcon surélevé situé au-dessus du porche offre une perspective unique sur le lac Gilmour et les paysages naturels environnants.
Les aménagements extérieurs ont été soigneusement conçus afin de maximiser le plaisir de vivre au bord de l'eau. Un espace feu de camp invite à profiter de soirées mémorables en famille ou entre amis dans un décor enchanteur.
La propriété bénéficie également d'une remise ainsi que d'un garage offrant un espace de rangement pratique pour les équipements saisonniers et les activités de plein air.
POINTS FORTS
Bord de l'eau sur le lac Gilmour
À seulement 30 minutes de Gatineau
À environ 45 minutes d'Ottawa
Vue panoramique sur le lac
Porche vitré avec vue sur l'eau
Balcon surélevé offrant un point de vue exceptionnel
Grandes fenêtres orientées vers le lac
3 chambres à coucher
2 salles de bain complètes
Cuisine avec îlot central
Foyer au propane
Poutres de bois apparentes
Garage et remise
Espace feu de camp aménagé
Vendue presque entièrement meublée
Une occasion rare d'acquérir une propriété où le confort, la nature et les vues spectaculaires se rencontrent dans un environnement paisible et recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015), Fenestration (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
257' 10" X 120' 6"
Superficie du terrain
2 886,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 15'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 615 800 $
- Total
- 702 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 759 $
- Scolaire (2026)
- 490 $
- Total
- 6 249 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer électrique chambre des maîtres, lave-vaisselle encastré dans l'ilôt de cuisine, Poêle (cuisine), réfrigérateur cuisine, réfrigérateur rez-de-chaussée, mini réfrigérateur véranda, rideaux et pôles, tous les luminaires accrochés au plafond, table de cuisine et 6 chaises, 3 tabourets de bar (ilôt cuisine), tablette noires accrochées sur les murs, adoucisseur d'eau, lampe UV, thermopompe murale (2e étage) + air climatisé mural ( rez-de-chausée), 3 tapis (2 dans la véranda + 1 au salon du bas)
Exclusions
Tout le contenu du garage, tout le contenu du cabanon, télévisions, guitares, balançoire extérieure, Kakay Pellican Turquoise, Hamac de la galerie, 2 petits BBQ à côté du feu de camp, 2 tables de salon (à Sabrina), remorque.
Calculatrice de versements hypothécaire
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