549 900$
Visite libre
ULS : 17504934
Maison de plain-pied
à vendre
2367 Rue St-Louis, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Charmant plain-pied situé dans le secteur recherché de Limbour, à distance de marche du Collège St-Alexandre. Cette propriété offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle. La cuisine propose un vaste espace de comptoir, idéale pour les amateurs de cuisine. Le sous-sol est entièrement aménagé et offre beaucoup de rangement. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 9 750 pi², bien aménagé et clôturé, avec balcon, espace terrasse et garage simple. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 150 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- Charmant plain-pied situé dans le secteur recherché de Limbour
- À distance de marche du Collège St-Alexandre
- Idéalement situé à côté du pont Alonzo, près des services, commerces et restaurants
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Concept à aire ouverte lumineux avec beaucoup de lumière naturelle
- Cuisine avec beaucoup d'espace de comptoir
- Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement
- Magnifique terrain aménagé de 9 750 pi²
- Cour clôturée avec balcon et espace terrasse
- Garage simple
- À distance de marche du Collège St-Alexandre
- Idéalement situé à côté du pont Alonzo, près des services, commerces et restaurants
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Concept à aire ouverte lumineux avec beaucoup de lumière naturelle
- Cuisine avec beaucoup d'espace de comptoir
- Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement
- Magnifique terrain aménagé de 9 750 pi²
- Cour clôturée avec balcon et espace terrasse
- Garage simple
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 150 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Jumelé avec le garage du voisin, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 162' 7"
Superficie du terrain
9 750,71 pi²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 24' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 300 $
- Total
- 442 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 393 $
- Scolaire (2025)
- 301 $
- Total
- 3 694 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Structure de jeu, luminaires, AC central, échangeur d'air, foyer au gaz.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux, stores, tringles, réservoir d'eau chaude (loué), fournaise (louée).
Calculatrice de versements hypothécaire
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