539 900$
Visite libre
ULS : 20693069
Maison à étages
à vendre
23 Rue Larcher, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Superbe maison à paliers multiples offrant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, idéale pour une famille. Son rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La disposition en paliers apporte charme et fonctionnalité à chaque niveau. Située dans le recherché quartier Orée-des-Bois à Gatineau, cette propriété combine tranquillité et proximité des services. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 147 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe maison à paliers multiples dans le quartier prisé d'Orée-des-Bois à Gatineau, offrant:
-4 chambres spacieuses
-2 salles de bain complètes
-Disposition en paliers apportant charme et fonctionnalité
-Idéale pour les familles et recevoir des invités
-Proche des services et dans un environnement paisible
Une combinaison parfaite de confort, d'espace et de qualité de vie.
-4 chambres spacieuses
-2 salles de bain complètes
-Disposition en paliers apportant charme et fonctionnalité
-Idéale pour les familles et recevoir des invités
-Proche des services et dans un environnement paisible
Une combinaison parfaite de confort, d'espace et de qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 147 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 10" X 111' 7"
Superficie du terrain
5 560,76 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 203 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 600 $
- Total
- 495 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 526 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 3 847 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balançoire extérieure, housse d'hiver pour balançoire, cabanon et son contenu (escabeau, pelles, matériel pour entretien extérieur), congélateur, micro-onde, laveuse, sécheuse, four, lave-vaisselle, pergola (structure et toile), parasol, stores de fenêtres, table de patio avec 2 chaises.
Exclusions
Chauffe-eau loué avec HydroSolution
Calculatrice de versements hypothécaire
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