639 900$
Visite libre
ULS : 18608939
Maison à étages
à vendre
23 Rue des Vieux-Moulins, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Une occasion à ne pas manquer! Cette superbe propriété isolée avec garage attaché, construite selon les normes Novoclimat, impressionne par son entretien irréprochable. Offrant près de 1 100 pi² au rez-de-chaussée, une magnifique suite des maîtres d'environ 500 pi² à l'étage, 3 chambres et 2 salles de bains complètes, elle saura combler toute la famille. Profitez d'une grande cour privée dans un secteur recherché d'Aylmer, à deux pas des commerces et du parc de la Forêt-Boucher. Le tout affiché près de 40 000 $ sous l'évaluation municipale!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
141,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une propriété clé en main dans un secteur recherché d'Aylmer!
Cette magnifique propriété isolée avec garage attaché se distingue par son entretien exceptionnel et sa propreté irréprochable. Construite selon les normes NOVOCLIMAT, elle offre une excellente efficacité énergétique, un confort supérieur et une qualité de construction recherchée.
D'une superficie d'environ 1 100 pi² au rez-de-chaussée, elle propose une aire de vie lumineuse et fonctionnelle ainsi qu'une spacieuse suite des maîtres d'environ 500 pi² à l'étage, créant un véritable espace privé. La propriété comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une grande cour arrière privée, idéale pour profiter de la belle saison en toute tranquillité.
Le sous-sol présente un excellent potentiel d'aménagement grâce à ses plafonds de 9 pieds, à la plomberie déjà en place (brut) pour une future salle de bain et à la possibilité d'y aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, selon les besoins de l'acheteur.
Rénovations et améliorations
Air climatisé installé en 2010.
Gouttières installé en 2010.
Clôture installée en 2011.
Pavage effectué avec ajout d'une entrée double en 2011.
Aménagement en pavé uni réalisé en 2011.
Remise ajoutée en 2011.
Thermos de 11 fenêtres remplacés en 2025.
Thermos de la Porte-patio remplacée en 2025.
Caractéristiques
Maison certifiée NOVOCLIMAT.
3 chambres hors sol, comprenant une suite des maîtres à l'étage
2 Salle de bains complète
Garage attaché.
Grande cour arrière privée.
Sous-sol avec plafonds de 9 pieds.
Préparation (brut) pour une future salle de bain.
Possibilité d'ajouter jusqu'à deux chambres au sous-sol.
Emplacement de choix
Secteur très recherché d'Aylmer.
À distance de marche des écoles primaires.
À proximité des transports en commun.
Près des commerces, des services et du parc de la Forêt-Boucher.
Une propriété offrant une combinaison recherchée de qualité de construction, d'entretien impeccable, de potentiel d'aménagement et d'un emplacement exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer!
Cette magnifique propriété isolée avec garage attaché se distingue par son entretien exceptionnel et sa propreté irréprochable. Construite selon les normes NOVOCLIMAT, elle offre une excellente efficacité énergétique, un confort supérieur et une qualité de construction recherchée.
D'une superficie d'environ 1 100 pi² au rez-de-chaussée, elle propose une aire de vie lumineuse et fonctionnelle ainsi qu'une spacieuse suite des maîtres d'environ 500 pi² à l'étage, créant un véritable espace privé. La propriété comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une grande cour arrière privée, idéale pour profiter de la belle saison en toute tranquillité.
Le sous-sol présente un excellent potentiel d'aménagement grâce à ses plafonds de 9 pieds, à la plomberie déjà en place (brut) pour une future salle de bain et à la possibilité d'y aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, selon les besoins de l'acheteur.
Rénovations et améliorations
Air climatisé installé en 2010.
Gouttières installé en 2010.
Clôture installée en 2011.
Pavage effectué avec ajout d'une entrée double en 2011.
Aménagement en pavé uni réalisé en 2011.
Remise ajoutée en 2011.
Thermos de 11 fenêtres remplacés en 2025.
Thermos de la Porte-patio remplacée en 2025.
Caractéristiques
Maison certifiée NOVOCLIMAT.
3 chambres hors sol, comprenant une suite des maîtres à l'étage
2 Salle de bains complète
Garage attaché.
Grande cour arrière privée.
Sous-sol avec plafonds de 9 pieds.
Préparation (brut) pour une future salle de bain.
Possibilité d'ajouter jusqu'à deux chambres au sous-sol.
Emplacement de choix
Secteur très recherché d'Aylmer.
À distance de marche des écoles primaires.
À proximité des transports en commun.
Près des commerces, des services et du parc de la Forêt-Boucher.
Une propriété offrant une combinaison recherchée de qualité de construction, d'entretien impeccable, de potentiel d'aménagement et d'un emplacement exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 43' 2"
Année de construction
2010
Superficie habitable
141,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 105'
Superficie du terrain
480,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chambre à coucher/bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cage d'escalier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'1" X 22'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Fournaise (41), Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 197 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 000 $
- Total
- 697 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 671 $
- Scolaire (2026)
- 474 $
- Total
- 6 145 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles, stores, lave-vaisselle, climatisation centrale, ouvre porte de garage, luminaires, détecteurs de fumée, échangeur d'air, remise.
Exclusions
Chauffe-eau en location (23$ loué par mois) fournaise (41$ loué par mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
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