699 000$
Nouveauté
ULS : 27482816
Maison à étages
à vendre
23 Rue de la Tourbière, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
LA PERLE RARE! Superbe propriété à 2 lofts de plus de 2 100 pi², la seule du secteur avec 2 lofts et un terrain de près de 12 000 pi² sans voisin arrière! Offrant 5 chambres, escalier de bois, aire ouverte, foyer au salon, belle cuisine avec îlot, grande chambre principale avec salle de bains privée, sous-sol aménagé, garage double chauffé et grande entrée pavée pour 4 autos. Profitez d'une piscine creusée chauffée, 2 spas, 2 gazebos dont un superbe 3 saisons utilisé 4 saisons avec poêle au gaz. Bref, CLÉ EN MAIN!!!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 160 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RICHARD LABBÉ
Courtier immobilier résidentiel, Courtier hypothécaire
Addenda
- La seule propriété du secteur offrant 2 lofts, avec un immense terrain de près de 12 000 pi², sans voisin à l'arrière
- Magnifique escalier en bois franc
- Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bains privée
- Superbe gazebo 3 saisons, utilisé en 4 saisons grâce à son poêle au gaz
- Garage double chauffé, idéal en toute saison
- Grande entrée pavée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
- Une véritable propriété clé en main, soigneusement entretenue et prête à vous accueillir!
- Magnifique escalier en bois franc
- Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bains privée
- Superbe gazebo 3 saisons, utilisé en 4 saisons grâce à son poêle au gaz
- Garage double chauffé, idéal en toute saison
- Grande entrée pavée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
- Une véritable propriété clé en main, soigneusement entretenue et prête à vous accueillir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 45' irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
2 160 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 5" X 173' 9" irr.
Superficie du terrain
11 230 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires PVC
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche séparés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 204 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 100 $
- Total
- 651 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 039 $
- Scolaire (2026)
- 463 $
- Total
- 5 502 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (2024), thermopompe pour la piscine, thermopompe mural et A/C central (2021), ouvre-porte de garage, système d'alarme (non relié), stores, luminaires, 4 bancs de bar, îlot central, foyer au gaz, échangeur d'air, piscine creusée et acc., 2 très grands gazebos avec 4 bancs de bar, 2 spas sont un annexé a la piscine, balançoire, armoires fixes en bois dans le s-sol ainsi que bureau intégré, 2 bibliothèques fixes. Le tous donnés sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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