260 000$
Nouveauté
ULS : 17989826
Maison de plain-pied
à vendre
22 Rue Houle, Gatineau (Aylmer) (Deschênes)
AUBAINE à ne pas manquer, maison unifamiliale située à Aylmer, secteur Deschênes. Plusieurs améliorations de base ont été effectuées au cours de la dernière année, offrant une propriété maintenant prête à recevoir vos inspirations pour réaménager l'intérieur selon vos goûts et besoins. Cette maison représente une belle opportunité pour les acheteurs bricoleurs désirant personnaliser leur espace de vie dans un quartier apprécié et bien établi, à 2 pas de la rivière. Grand terrain avec remise et petit garage. Emplacement de choix, à proximité des services, piste cyclable, golf, écoles et commodités. Une occasion à saisir! Prix pour vente rapide
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
774,72 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Maison unifamiliale située à Aylmer, secteur recherché de Deschênes
- 2 chambres à coucher et 1 bureau
- Belle véranda à l'entrée
- Grande cour privée avec cabanon / petit garage
- Plusieurs améliorations majeures effectuées au cours de la dernière année
- Grand nettoyage du sous-sol
- Retrait des divisions au sous-sol pour un espace ouvert et prêt pour un aménagement à votre gout
- Ajout d'isolant à l'uréthane sur les quatre (4) murs de fondation + un nouveau drain et une membrane sur une partie de la fondation
- Nouveau chauffe-eau
- Mise au point d'une partie de l'électricité et de la plomberie
- Nouveau lavabo de cuisine
- Nouvelle toilette
- Deux (2) nouveaux balcons
- Retrait des cèdres sur le côté et à l'avant de la maison
- Ajout de top soil (environ 130 verges) pour l'égalisation du terrain
- Maison prête à être réaménagée selon vos inspirations
- Belle opportunité pour personnaliser l'intérieur à votre goût
- Près des services, écoles, golf, pistes cyclables, etc.
- Possession rapide
- Maison ayant besoin de rénovations
- 2 chambres à coucher et 1 bureau
- Belle véranda à l'entrée
- Grande cour privée avec cabanon / petit garage
- Plusieurs améliorations majeures effectuées au cours de la dernière année
- Grand nettoyage du sous-sol
- Retrait des divisions au sous-sol pour un espace ouvert et prêt pour un aménagement à votre gout
- Ajout d'isolant à l'uréthane sur les quatre (4) murs de fondation + un nouveau drain et une membrane sur une partie de la fondation
- Nouveau chauffe-eau
- Mise au point d'une partie de l'électricité et de la plomberie
- Nouveau lavabo de cuisine
- Nouvelle toilette
- Deux (2) nouveaux balcons
- Retrait des cèdres sur le côté et à l'avant de la maison
- Ajout de top soil (environ 130 verges) pour l'égalisation du terrain
- Maison prête à être réaménagée selon vos inspirations
- Belle opportunité pour personnaliser l'intérieur à votre goût
- Près des services, écoles, golf, pistes cyclables, etc.
- Possession rapide
- Maison ayant besoin de rénovations
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 36' 6"
Année de construction
1966
Superficie habitable
774,72 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 998,02 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 34'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 95 100 $
- Total
- 304 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 487 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 2 678 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, fournaise, luminaires, laveuse, sécheuse, four encastré et plaque chauffante
Calculatrice de versements hypothécaire
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