749 900$
ULS : 12542471
Maison de plain-pied à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
22 Rue des Montagnais, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Charmante propriété de style bungalow, offrant une superficie généreuse de 1400pc. Nichée au coeur d'un secteur enchanteur, cette demeure vous accueille avec un extérieur harmonieux, entouré d'un grand terrain orné d'arbres matures. La maison dispose de 3 CAC, offrant à chacun de ses résidents un espace intime et confortable et de 1.5 SDB. Le salon, véritable coeur chaleureux de la maison, arbore un magnifique foyer au bois, enchâssé dans un mur de pierres, créant une ambiance relaxante. Le SS aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure, offrant une vaste salle familiale et beaucoup d'espace de rangement!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Espace Intime: Trois chambres à coucher bien agencées pour offrir à chacun de ses résidents un sanctuaire intime et confortable.
Élégance Fonctionnelle: Les salles de bain, dont une complète et une demi-salle de bain, sont élégamment aménagées pour répondre à vos besoins quotidiens avec style et praticité.
Ambiance Chaleureuse: Le salon, coeur chaleureux de la maison, est doté d'un magnifique foyer au bois niché dans un mur de pierres, créant une atmosphère apaisante.
Aire Ouverte: L'espace salon s'ouvre gracieusement sur la salle à manger, formant un ensemble à aire ouverte idéal pour les réceptions et les moments partagés.
Sous-Sol Polyvalent: Le sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire, avec une vaste salle familiale parfaite pour des moments de détente ou de divertissement, accompagnée d'espaces de rangement astucieusement conçus.
Vue Pittoresque: Les fenêtres généreuses inondent ces espaces de lumière naturelle, offrant une vue pittoresque sur le grand terrain extérieur.
Cour Paisible: Profitez d'un grand terrain avec des arbres matures, créant une intimité naturelle et offrant un cadre paisible pour se détendre.
Élégance Fonctionnelle: Les salles de bain, dont une complète et une demi-salle de bain, sont élégamment aménagées pour répondre à vos besoins quotidiens avec style et praticité.
Ambiance Chaleureuse: Le salon, coeur chaleureux de la maison, est doté d'un magnifique foyer au bois niché dans un mur de pierres, créant une atmosphère apaisante.
Aire Ouverte: L'espace salon s'ouvre gracieusement sur la salle à manger, formant un ensemble à aire ouverte idéal pour les réceptions et les moments partagés.
Sous-Sol Polyvalent: Le sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire, avec une vaste salle familiale parfaite pour des moments de détente ou de divertissement, accompagnée d'espaces de rangement astucieusement conçus.
Vue Pittoresque: Les fenêtres généreuses inondent ces espaces de lumière naturelle, offrant une vue pittoresque sur le grand terrain extérieur.
Cour Paisible: Profitez d'un grand terrain avec des arbres matures, créant une intimité naturelle et offrant un cadre paisible pour se détendre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 400 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
210' 10" X 206' 9"
Superficie du terrain
1 ac
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 300 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 400 $
- Total
- 488 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 198 $
- Scolaire (2023)
- 336 $
- Total
- 4 534 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, micro-ondes, poêle à cuisson encastré, fournaise au gaz, réservoir d'eau chaude, foyer au bois, luminaires, ouvre-porte garage électrique, table de billard.
Calculatrice de versements hypothécaire
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