669 000$
Nouveauté
ULS : 22203765
Maison à étages
à vendre
22 Rue des Érables, Saint-Sixte
Magnifique Maison 2012 avec accès au Lac Farrand . La maison possède 5 chambres à coucher , 2 salles de bains complète et 1 salle d'eau . 2 thermopompes murales, 2 foyers au gaz, aspirateur central, spa, piscine avec chauffe-eau, etc. Grand garage avec 2 ième étage et 2 abri d'auto attaché à ce garage. Plancher chauffant à la cuisine et SDB. Grande s-familiale au s-sol . À 1 hrs de Tremblant, 40 minutes d'Ottawa et 1h20 de Laval! prise de possession flexible . La vie au Lac . Le panneau électrique est conçu pour une génératrice .
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 960 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NADINE LAVICTOIRE
Courtier immobilier
Addenda
La vie au Lac est un magnifique domaine résidentiel se situant dans la région de St-Sixte.
Un quai public donnant accès au lac est disponible pour tous les résidents afin que tous puissent profiter du bord de l'eau. Vous pouvez y amarrer des pédalos, kayaks, chaloupes et autres accessoires permettant de profiter de la vie au bord du lac. Pour préserver la qualité de vie des résidents et notre lac naturel, seul les embarcations munies d'un moteur électrique sont permises.
superficie approximative
Un quai public donnant accès au lac est disponible pour tous les résidents afin que tous puissent profiter du bord de l'eau. Vous pouvez y amarrer des pédalos, kayaks, chaloupes et autres accessoires permettant de profiter de la vie au bord du lac. Pour préserver la qualité de vie des résidents et notre lac naturel, seul les embarcations munies d'un moteur électrique sont permises.
superficie approximative
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 40' 6" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, poêle à bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 278' 9" irr.
Superficie du terrain
41 173,30 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), sans bateau moteur, Navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, spa
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 21'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
bois au garage , Bois, Électricité, Propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 300 $
- Total
- 498 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 265 $
- Scolaire (2026)
- 312 $
- Total
- 4 577 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures fixes, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et acc., échangeur d'air, 2 thermopompes 12 btu, installation système d'alarme, ouvre-porte de garage, spa, 2 foyers au gaz, poêle au bois, piscine h-t 18' avec chauffe-eau et acc., stores d'ambiance extérieurs.rack à chaudron
Exclusions
meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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