649 900$
Nouveauté
ULS : 23698660
Maison à étages
à vendre
22 Rue Demaison, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
SANS VOISIN ARRIÈRE - COUP DE COEUR SECTEUR - FERME-LIMBOUR! Découvrez cette propriété au style unique, située dans un secteur recherché de Gatineau, sur une rue paisible en rond-point. Elle offre 3 CAC, 2 SDB, 1 salle d'eau, un grand salon spacieux avec plafond cathédrale, une magnifique salle à manger ainsi qu'une grande cuisine dotée de nombreuses armoires en bois et de beaucoup de rangement. Un sous-sol complètement aménagé avec plafond surélevé. Revêtement de brique sur les 4 côtés et aluminium, entrée pavée, superbe aménagement paysager et cour privée bordée d'un boisé. Près de tous les services et à seulement 15 minutes d'Ottawa.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
129,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
SANS VOISIN ARRIÈRE -- COUP DE COeUR À FERME-LIMBOUR!
Découvrez cette propriété au style unique, située dans le secteur recherché de Ferme-Limbour, à Gatineau. Nichée sur une rue paisible en rond-point, elle propose un environnement familial, intime et verdoyant, tout en demeurant près des services et à seulement 15 minutes d'Ottawa.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son élégante façade avec revêtement de brique sur les quatre côtés et d'aluminium, son entrée pavé ainsi que son magnifique aménagement paysager.
À l'intérieur, les espaces généreux et l'architecture distinctive créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le vaste salon se démarque par son impressionnant plafond cathédrale et sa belle luminosité. La magnifique salle à manger de style rustique est parfaite pour recevoir famille et amis, tandis que la grande cuisine offre de nombreuses armoires en bois, beaucoup de rangement et un espace de travail fonctionnel.
La propriété comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent chaleur et caractère aux différentes pièces. Le tapis de qualité au salon ajoute un confort assuré. Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'un plafond surélevé, procure un espace supplémentaire polyvalent pouvant répondre aux besoins d'une famille, que ce soit pour une salle familiale, un bureau, une salle de jeux ou un espace d'entraînement.
À l'extérieur, profitez d'une superbe cour privée bordée d'un boisé, sans voisin à l'arrière. Cet environnement paisible est idéal pour relaxer, recevoir ou simplement apprécier la nature en toute intimité.
Pourquoi choisir le secteur Ferme-Limbour?
Ferme-Limbour est apprécié pour son cadre de vie paisible, ses rues tranquilles, ses propriétés distinctives, son environnement verdoyant, ses sentiers aménagés dans la forêt, la diversité de la faune et sa vie communautaire.. Le secteur offre un bel équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, services essentiels et principaux axes routiers. Son accès pratique vers Ottawa en fait également un emplacement de choix pour les familles et les professionnels.
Une propriété pleine de caractère, offrant espace, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs recherchés de Gatineau. Une visite vous charmera!
Découvrez cette propriété au style unique, située dans le secteur recherché de Ferme-Limbour, à Gatineau. Nichée sur une rue paisible en rond-point, elle propose un environnement familial, intime et verdoyant, tout en demeurant près des services et à seulement 15 minutes d'Ottawa.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son élégante façade avec revêtement de brique sur les quatre côtés et d'aluminium, son entrée pavé ainsi que son magnifique aménagement paysager.
À l'intérieur, les espaces généreux et l'architecture distinctive créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le vaste salon se démarque par son impressionnant plafond cathédrale et sa belle luminosité. La magnifique salle à manger de style rustique est parfaite pour recevoir famille et amis, tandis que la grande cuisine offre de nombreuses armoires en bois, beaucoup de rangement et un espace de travail fonctionnel.
La propriété comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent chaleur et caractère aux différentes pièces. Le tapis de qualité au salon ajoute un confort assuré. Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'un plafond surélevé, procure un espace supplémentaire polyvalent pouvant répondre aux besoins d'une famille, que ce soit pour une salle familiale, un bureau, une salle de jeux ou un espace d'entraînement.
À l'extérieur, profitez d'une superbe cour privée bordée d'un boisé, sans voisin à l'arrière. Cet environnement paisible est idéal pour relaxer, recevoir ou simplement apprécier la nature en toute intimité.
Pourquoi choisir le secteur Ferme-Limbour?
Ferme-Limbour est apprécié pour son cadre de vie paisible, ses rues tranquilles, ses propriétés distinctives, son environnement verdoyant, ses sentiers aménagés dans la forêt, la diversité de la faune et sa vie communautaire.. Le secteur offre un bel équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, services essentiels et principaux axes routiers. Son accès pratique vers Ottawa en fait également un emplacement de choix pour les familles et les professionnels.
Une propriété pleine de caractère, offrant espace, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs recherchés de Gatineau. Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 31' 6" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
129,50 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 7" X 104' 8" irr.
Superficie du terrain
453,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 500 $
- Total
- 511 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 205 $
- Scolaire (2026)
- 384 $
- Total
- 4 589 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires par attache, tous les stores, les pôles et rideaux, le réfrigérateur au sous-sol, la plaque chauffante, le four encastré, le set patio et ses 6 chaises, tous les outils de jardinage et le déshumidificateur, le tout donné tel quel sans garantie.
Exclusions
Tous les biens personnels et les meubles meublant, le mirroir de la salle de bain à l'étage, lave-vaiselle, réfrigérateur au RDC, micro-ondes, laveuse et sécheuse à linge, la tondeuse à gazon, tous les cadres, les peintures et les oeuvres d'art, et tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.