599 500$
Nouveauté
ULS : 23377735
Maison à étages
à vendre
22 Rue Demaison, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
LE LUXE D'ÊTRE EN VILLE, LE PRIVILÈGE D'ÊTRE ENTOURÉ DE VERDURE! Découvrez cette propriété au style unique à Ferme-Limbour, sur une paisible rue en rond-point. Sans voisin arrière, sa cour privée bordée d'un boisé invite à la détente. À l'intérieur : vaste salon au plafond cathédrale, grande cuisine avec armoires en bois, salle à manger accueillante, 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé au plafond surélevé offre encore plus d'espace. Entrée pavée et superbe aménagement paysager complètent ce cadre de vie près des services, à seulement 15 minutes d'Ottawa. Offrez-vous le meilleur des deux mondes!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
129,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LE LUXE DE VIVRE EN VILLE, LE PRIVILÈGE DE CÔTOYER LA NATURE!
Sans voisin arrière, sur une paisible rue en rond-point de Ferme-Limbour, cette propriété au style unique offre un cadre de vie où verdure, intimité et commodités urbaines se rencontrent. Un chez-soi accueillant à Gatineau, près des services et à seulement 15 minutes d'Ottawa.
UNE ARCHITECTURE QUI SE DÉMARQUE
Dès votre arrivée, le revêtement de brique sur les quatre côtés, complété par de l'aluminium, l'entrée pavée et le superbe aménagement paysager donnent le ton.
À l'intérieur, le vaste salon séduit par son plafond cathédrale, sa belle luminosité et son tapis confortable. La salle à manger au charme rustique invite aux repas en bonne compagnie, tandis que la grande cuisine propose de nombreuses armoires en bois, beaucoup de rangement et un espace de travail fonctionnel.
DE L'ESPACE POUR VOTRE QUOTIDIEN
Avec ses trois chambres à coucher, ses deux salles de bain complètes et sa salle d'eau, la propriété répond aux besoins de la vie familiale. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent chaleur et caractère à plusieurs pièces.
Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'un plafond surélevé, offre un espace polyvalent à adapter à votre quotidien : salle familiale, bureau, salle de jeux ou coin d'entraînement.
LA NATURE S'INVITE CHEZ VOUS
La cour privée bordée d'un boisé constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Sans voisin à l'arrière, profitez d'un décor naturel pour prendre votre café, recevoir vos proches ou décompresser en fin de journée. Un environnement invitant pour apprécier les saisons et savourer des moments de tranquillité chez soi.
FERME-LIMBOUR : UN ÉQUILIBRE RECHERCHÉ
Son environnement verdoyant, ses sentiers forestiers et sa vie communautaire contribuent au charme de Ferme-Limbour. Ici, les promenades et l'observation de la faune peuvent prendre place dans votre quotidien, tout en conservant un accès pratique aux écoles, parcs, commerces, restaurants et principaux axes routiers.
Offrez-vous l'espace, le caractère et l'intimité que vous recherchez, avec le plaisir de retrouver la nature à la maison. Planifiez votre visite et découvrez votre prochain chez-vous!
Sans voisin arrière, sur une paisible rue en rond-point de Ferme-Limbour, cette propriété au style unique offre un cadre de vie où verdure, intimité et commodités urbaines se rencontrent. Un chez-soi accueillant à Gatineau, près des services et à seulement 15 minutes d'Ottawa.
UNE ARCHITECTURE QUI SE DÉMARQUE
Dès votre arrivée, le revêtement de brique sur les quatre côtés, complété par de l'aluminium, l'entrée pavée et le superbe aménagement paysager donnent le ton.
À l'intérieur, le vaste salon séduit par son plafond cathédrale, sa belle luminosité et son tapis confortable. La salle à manger au charme rustique invite aux repas en bonne compagnie, tandis que la grande cuisine propose de nombreuses armoires en bois, beaucoup de rangement et un espace de travail fonctionnel.
DE L'ESPACE POUR VOTRE QUOTIDIEN
Avec ses trois chambres à coucher, ses deux salles de bain complètes et sa salle d'eau, la propriété répond aux besoins de la vie familiale. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent chaleur et caractère à plusieurs pièces.
Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'un plafond surélevé, offre un espace polyvalent à adapter à votre quotidien : salle familiale, bureau, salle de jeux ou coin d'entraînement.
LA NATURE S'INVITE CHEZ VOUS
La cour privée bordée d'un boisé constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Sans voisin à l'arrière, profitez d'un décor naturel pour prendre votre café, recevoir vos proches ou décompresser en fin de journée. Un environnement invitant pour apprécier les saisons et savourer des moments de tranquillité chez soi.
FERME-LIMBOUR : UN ÉQUILIBRE RECHERCHÉ
Son environnement verdoyant, ses sentiers forestiers et sa vie communautaire contribuent au charme de Ferme-Limbour. Ici, les promenades et l'observation de la faune peuvent prendre place dans votre quotidien, tout en conservant un accès pratique aux écoles, parcs, commerces, restaurants et principaux axes routiers.
Offrez-vous l'espace, le caractère et l'intimité que vous recherchez, avec le plaisir de retrouver la nature à la maison. Planifiez votre visite et découvrez votre prochain chez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 31' 6" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
129,50 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 7" X 104' 8" irr.
Superficie du terrain
453,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 271 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 500 $
- Total
- 618 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 205 $
- Scolaire (2026)
- 384 $
- Total
- 4 589 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires par attache, tous les stores, les pôles et rideaux, le réfrigérateur au sous-sol, la plaque chauffante, le four encastré, le set patio et ses 6 chaises, tous les outils de jardinage, le déshumidificateur et une échelle, le tout donné tel quel sans garantie.
Exclusions
Tous les biens personnels et les meubles meublant, le mirroir de la salle de bain à l'étage, lave-vaiselle, réfrigérateur au RDC, laveuse et sécheuse à linge, le micro-ondes, la tondeuse à gazon, tous les cadres, les peintures et les oeuvres d'art, et tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.