399 900$
ULS : 23985118
Maison de plain-pied
à vendre
22 Rue de Calumet, Gatineau (Gatineau) (Achbar)
Jolie maison plein pied clé en main offrant 3 chambres à coucher, située dans un secteur paisible et recherché. Vaste rez-de-chaussée lumineux avec planchers de bois franc et céramique. Propriété rénovée au goût du jour, très bien entretenue. Sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs possibilités. Spacieuse chambre donnant sur la cour arrière. Terrain sans voisin à l'arrière avec piscine au sel chauffé. Emplacement idéal, à proximité de tous les services, écoles et commodités. Une propriété à voir absolument.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 270 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
DOMINIC LESIEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Intérieur:
+ Vaste rez-de-chaussée lumineux
+ Planchers de bois franc et céramique
+ Maison rénovée au goût du jour
+ Sous-sol entièrement aménagé, parfait pour la famille, le télétravail ou les invités
Extérieur:
+ Aucun voisin à l'arrière -- intimité assurée!
+ Spacieuse chambre à coucher avec vue sur la cour arrière
+ Magnifique cour aménagée avec piscine au sel neuve
Localisation:
+ Secteur calme et recherché
+ À proximité de tous les services : écoles, commerces, transport et plus encore
+ Vaste rez-de-chaussée lumineux
+ Planchers de bois franc et céramique
+ Maison rénovée au goût du jour
+ Sous-sol entièrement aménagé, parfait pour la famille, le télétravail ou les invités
Extérieur:
+ Aucun voisin à l'arrière -- intimité assurée!
+ Spacieuse chambre à coucher avec vue sur la cour arrière
+ Magnifique cour aménagée avec piscine au sel neuve
Localisation:
+ Secteur calme et recherché
+ À proximité de tous les services : écoles, commerces, transport et plus encore
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 270 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 748,90 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 22'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin detente
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 21'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14), Thermopompe (74)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 186 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 800 $
- Total
- 329 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 421 $
- Scolaire (2025)
- 212 $
- Total
- 1 633 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores du salon, pôles et rideaux, piscine au sel (2025), chauffe-eau piscine, gazebo et poulailler.
Exclusions
Thermopompe et chauffe-eau (loué avec Hydro-Solution)
Calculatrice de versements hypothécaire
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