Maison de plain-pied à vendre
22 Rue Bissonnette, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)

OCCASION UNIQUE À NE PAS MANQUER ! Maison entièrement rénovée ET logis parental avec entrée indépendante! Tout est neuf : électricité, plomberie, cuisines, salles de bains, planchers, portes et fenêtres. Offrant 4 chambres et 2 salles de bains complètes, cette propriété clé en main est située dans un quartier de choix près de tout. Idéale pour investisseur ou famille multigénérationnelle -- Un coup de coeur assuré! Veuillez noter que La propriété est vacante et certaines photos ont été générées avec L'IA.

Nb de pièces 12

Superficie habitable 936 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres

2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 28/06/26

de 13:00 à 15:00

ISABELLE VIGNEAULT

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX VISION INC.

819 243-3111

DOMINIC LESIEUR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

819 930-1191

Addenda

Travaux de rénovation effectués depuis 2024

Électricité refaite à 100 % -- Nouveau panneau électrique et installation complète de détecteurs de fumée.

Luminaires et appareillages neufs -- Tous les luminaires, à l'exception de 2 (entrée intérieure de côté et celui extérieur avant), 2 prises et interrupteurs ont été remplacés.

Plomberie rénovée -- Arrivées d'eau refaites à 100 % et drainage refait à 95 %.

Robinetterie complète neuve -- Cuisine, salles de bain, salle de lavage (La cuve et son robinet, dans la salle de lavage, ne sont pas neufs. Il ont été réparés) et deux robinets antigels extérieurs.

Chauffe-eau neuf -- Chauffe-eau remplacé 2026 (location).

Deux salles de bain entièrement rénovées -- Matériaux, plomberie, revêtement de plancher et installations neuves.

Cuisine et cuisinette neuves -- Armoires, comptoirs, éviers, hottes et finitions entièrement remplacés.
Le lave-vaisselle n'est pas neuf, mais c'est tout comme. Les deux électros au sous-sol sont vieux, mais fonctionnent et seront donnés à l'acheteur.

Sous-sol entièrement refait -- Isolation, gypse, portes, peinture et finitions neuves.

Planchers neufs -- Revêtements remplacés dans l'ensemble de la propriété.

Portes et fenêtres arrière neuves -- Remplacement complet au rez-de-chaussée.(Les portes patio et celle de côté sont neuves. La porte avant ne l'est pas)

Les fenêtres arrière du rez-de-chaussée et celles du sous-sol sont neuves. Seul un des quatre thermos des fenêtres du salon a été changé. Les fenêtres des deux chambres à coucher du rez-de-chaussée n'ont pas été changées.

Agrandissement et asphaltage du stationnement -- Travaux d'agrandissement et revêtement asphalté pour 3 voitures.

Insonorisation améliorée -- Installation de laine insonorisant ROCKWOOL 6 po Safe 'n' Sound entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.

Revêtement de devanture Moderno -- Façade refaite avec matériaux Moderno.

Conduits et sorties du système de chauffage/climatisation -- Mise à niveau des conduits et sorties.

Isolation complète du sous-sol -- Isolation refaite à 100 % au sous-sol et à environ 60 % au rez-de-chaussée.

Peinture extérieure -- Travaux effectués et être complétés avant la prise de possession : Deck arrière

Particularités du bâtiment

Dimensions 39' X 24'

Année de construction 1975

Superficie habitable 936 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Brique, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)

Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 60' X 100'

Superficie du terrain 6 000 pi²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (3)

Piscine Creusée

Proximité Parc, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE