549 900$
Visite libre
ULS : 23443357
Maison de plain-pied
à vendre
22 Crois. de la Paix, Gatineau (Aylmer) (Projet Pilon)
JUSTE DU WOW! Magnifique propriété clé en main dans un secteur familial très recherché ! Résidence très bien entretenue avec aménagement paysager impeccable, offrant un intérieur tout aussi soigné, prêt à emménager. Comprend 3+1 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé et un garage intégré. Situé dans un quartier calme et sécuritaire, à proximité des écoles, parcs et services. Une occasion à ne pas manquer pour une famille recherchant confort, qualité et tranquillité !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
95,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 26/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
JUSTE DU WOW!
Magnifique propriété clé en main dans un secteur familial très recherché !
Découvrez cette superbe résidence très bien entretenue, idéalement située dans un quartier familial prisé, à proximité des écoles, parcs et services. Cette maison n'attend que vous!
Ce qui vous attend :
Dès l'entrée, vous serez charmé par un aménagement paysager impeccable et un intérieur tout aussi soigné, prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. 3+1 chambres -- idéal pour une famille en pleine croissance ou pour aménager un bureau à domicile. 2 salles de bain modernes et fonctionnelles. Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace de vie additionnel parfait pour une salle familiale, un coin jeux ou un espace de divertissement. Garage intégré, pratique pour le stationnement et un espace de rangement supplémentaire.
Un secteur qui a tout pour plaire :
Quartier calme et sécuritaire, très recherché par les familles, à distance de marche des écoles et parcs, avec accès facile aux commerces et grands axes routiers. Une occasion à ne pas manquer pour une famille souhaitant s'installer dans une maison de qualité, clé en main et impeccablement entretenue, dans un environnement chaleureux et accueillant.
Plusieurs améliorations au fil des ans dont:
- Cloture
- Cabanon ajouté en 2019
- Balcon arrière refait en 2025
- Asphalte refait en 2022
- Mur de soutènement du stationnement refait en 2025
- Drains français entièrement remplacés, installation d'accès et d'une membrane imperméable à titre préventif
- Toutes les prises électriques ont été vérifiées et mise à niveau par un maître électricien
Magnifique propriété clé en main dans un secteur familial très recherché !
Découvrez cette superbe résidence très bien entretenue, idéalement située dans un quartier familial prisé, à proximité des écoles, parcs et services. Cette maison n'attend que vous!
Ce qui vous attend :
Dès l'entrée, vous serez charmé par un aménagement paysager impeccable et un intérieur tout aussi soigné, prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. 3+1 chambres -- idéal pour une famille en pleine croissance ou pour aménager un bureau à domicile. 2 salles de bain modernes et fonctionnelles. Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace de vie additionnel parfait pour une salle familiale, un coin jeux ou un espace de divertissement. Garage intégré, pratique pour le stationnement et un espace de rangement supplémentaire.
Un secteur qui a tout pour plaire :
Quartier calme et sécuritaire, très recherché par les familles, à distance de marche des écoles et parcs, avec accès facile aux commerces et grands axes routiers. Une occasion à ne pas manquer pour une famille souhaitant s'installer dans une maison de qualité, clé en main et impeccablement entretenue, dans un environnement chaleureux et accueillant.
Plusieurs améliorations au fil des ans dont:
- Cloture
- Cabanon ajouté en 2019
- Balcon arrière refait en 2025
- Asphalte refait en 2022
- Mur de soutènement du stationnement refait en 2025
- Drains français entièrement remplacés, installation d'accès et d'une membrane imperméable à titre préventif
- Toutes les prises électriques ont été vérifiées et mise à niveau par un maître électricien
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
95,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Appareil de chauffage (52)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 204 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 000 $
- Total
- 514 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 000 $
- Scolaire (2026)
- 387 $
- Total
- 4 387 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 210 $
- Gaz
- 2 150 $
- Total
- 3 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière et réfrigérateur dans la cuisine, îlot de cuisine, laveuse et sécheuse, réfrigérateur et congélateur au sous-sol, étagère garde-manger au sous-sol, établi du garage, ouvre porte de garage électrique, stores rideaux et poles, serrure et sonnette électronique. Gazebo, 2 remise, coffre de rangement extérieur
Exclusions
Fournaise en location chez Embridge au montant de 51,97/mois
Calculatrice de versements hypothécaire
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