Photo Photo principale de la propriété
359 500$
Nouveauté
ULS : 11948955

Maison de plain-pied à vendre
22 Ch. Lapointe, Val-des-Monts (Saint-Pierre de Wakefield)

Charmant chalet 4 saisons clé en main, situé directement au bord du magnifique Lac Champeau. Offert semi-meublé, il propose 3 chambres à coucher et une salle de bain rénovée, dans un environnement chaleureux et lumineux. Profitez d'une plage de sable privée, d'un quai et d'un accès direct à l'eau pour la baignade, le kayak et plus encore. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, incluant toiture, cuisine et planchers, assurant confort et tranquillité d'esprit. Rue privée et environnement paisible. Une occasion rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

YANNICK ARSENEAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

JIMMY ARSENEAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

Installez-vous dans un décor naturel d'exception avec ce superbe chalet 4 saisons entièrement équipé, pensé pour offrir confort, tranquillité et plaisirs du bord de l'eau tout au long de l'année. Soigneusement améliorée au fil du temps, la propriété propose trois chambres douillettes ainsi qu'une salle de bain modernisée dotée d'une douche indépendante vitrée. La cuisine, au design actuel avec armoires de style shaker pleine hauteur, allie élégance et fonctionnalité. Les espaces de vie, baignés de lumière, profitent d'une vue grandiose sur le Lac Champeau, créant une ambiance apaisante à chaque moment de la journée.

À l'extérieur, la vaste terrasse couverte devient un véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour admirer les reflets du lac du lever au coucher du soleil. L'accès direct à l'eau, la plage de sable privée et le quai personnel offrent un mode de vie axé sur la détente et les activités nautiques. Kayak, canot, pédalo et pêche font partie du quotidien sur ce lac navigable reconnu. Une remise munie d'électricité et un système d'eau avec traitement UV viennent compléter ce lieu unique, idéal pour créer des souvenirs inoubliables en toute saison.

**AMÉLIORATIONS**
2020 : Toitures maison et remise
2021± : Insulation dans tous les murs avec vapour barrier
2021± : Cuisine et nouveau cabinets
2022 : Isolation dans le grenier 18 pouces
2022 : Application de spray foam sous le plancher de 6 pouves
2022-2024 : Plancher à grandeur : luxury vinyl
2022-2024 : Peinture
2023 : Gravel de toute l'entrée extérieure
2025 : Fil chauffant pour l'eau
2024 : Porte de la remise

Dimensions 36' 3" X 22' 4"
Année de construction 1955
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Superficie du terrain 1 562,30 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Parc, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 4'
Revêtement : Vinyle de luxe
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'7" X 11'5"
Revêtement : Vinyle de luxe
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 10'6"
Revêtement : Vinyle de luxe
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 10'3"
Revêtement : Vinyle de luxe
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 7'9"
Revêtement : Vinyle de luxe
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 7'3"
Revêtement : Vinyle de luxe
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 7'4"
Revêtement : Vinyle de luxe
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau Eau du lac
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
121 900 $
Évaluation du bâtiment
175 300 $
Total
297 200 $

Taxes

Municipale (2025)
2 512 $
Scolaire (2025)
191 $
Total
2 703 $

Inclusions

Réfrigérateur, congélateur, tous les lits et les meubles dans les trois chambres à coucher, la table basse dans le salon, télévision, remise, chauffe-eau, pédalo et quai.

Exclusions

Sofa brun, fauteuil vert dans le salon, set de table à manger, armoire vitrée , foyer électrique, kayaks, canot.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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