359 500$
Nouveauté
ULS : 11948955
Maison de plain-pied
à vendre
22 Ch. Lapointe, Val-des-Monts (Saint-Pierre de Wakefield)
Charmant chalet 4 saisons clé en main, situé directement au bord du magnifique Lac Champeau. Offert semi-meublé, il propose 3 chambres à coucher et une salle de bain rénovée, dans un environnement chaleureux et lumineux. Profitez d'une plage de sable privée, d'un quai et d'un accès direct à l'eau pour la baignade, le kayak et plus encore. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, incluant toiture, cuisine et planchers, assurant confort et tranquillité d'esprit. Rue privée et environnement paisible. Une occasion rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Installez-vous dans un décor naturel d'exception avec ce superbe chalet 4 saisons entièrement équipé, pensé pour offrir confort, tranquillité et plaisirs du bord de l'eau tout au long de l'année. Soigneusement améliorée au fil du temps, la propriété propose trois chambres douillettes ainsi qu'une salle de bain modernisée dotée d'une douche indépendante vitrée. La cuisine, au design actuel avec armoires de style shaker pleine hauteur, allie élégance et fonctionnalité. Les espaces de vie, baignés de lumière, profitent d'une vue grandiose sur le Lac Champeau, créant une ambiance apaisante à chaque moment de la journée.
À l'extérieur, la vaste terrasse couverte devient un véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour admirer les reflets du lac du lever au coucher du soleil. L'accès direct à l'eau, la plage de sable privée et le quai personnel offrent un mode de vie axé sur la détente et les activités nautiques. Kayak, canot, pédalo et pêche font partie du quotidien sur ce lac navigable reconnu. Une remise munie d'électricité et un système d'eau avec traitement UV viennent compléter ce lieu unique, idéal pour créer des souvenirs inoubliables en toute saison.
**AMÉLIORATIONS**
2020 : Toitures maison et remise
2021± : Insulation dans tous les murs avec vapour barrier
2021± : Cuisine et nouveau cabinets
2022 : Isolation dans le grenier 18 pouces
2022 : Application de spray foam sous le plancher de 6 pouves
2022-2024 : Plancher à grandeur : luxury vinyl
2022-2024 : Peinture
2023 : Gravel de toute l'entrée extérieure
2025 : Fil chauffant pour l'eau
2024 : Porte de la remise
À l'extérieur, la vaste terrasse couverte devient un véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour admirer les reflets du lac du lever au coucher du soleil. L'accès direct à l'eau, la plage de sable privée et le quai personnel offrent un mode de vie axé sur la détente et les activités nautiques. Kayak, canot, pédalo et pêche font partie du quotidien sur ce lac navigable reconnu. Une remise munie d'électricité et un système d'eau avec traitement UV viennent compléter ce lieu unique, idéal pour créer des souvenirs inoubliables en toute saison.
**AMÉLIORATIONS**
2020 : Toitures maison et remise
2021± : Insulation dans tous les murs avec vapour barrier
2021± : Cuisine et nouveau cabinets
2022 : Isolation dans le grenier 18 pouces
2022 : Application de spray foam sous le plancher de 6 pouves
2022-2024 : Plancher à grandeur : luxury vinyl
2022-2024 : Peinture
2023 : Gravel de toute l'entrée extérieure
2025 : Fil chauffant pour l'eau
2024 : Porte de la remise
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 22' 4"
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 562,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Parc, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Vinyle de luxe
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle de luxe
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Vinyle de luxe
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle de luxe
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle de luxe
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'3"
Revêtement :
Vinyle de luxe
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'4"
Revêtement :
Vinyle de luxe
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 300 $
- Total
- 297 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 512 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 2 703 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, congélateur, tous les lits et les meubles dans les trois chambres à coucher, la table basse dans le salon, télévision, remise, chauffe-eau, pédalo et quai.
Exclusions
Sofa brun, fauteuil vert dans le salon, set de table à manger, armoire vitrée , foyer électrique, kayaks, canot.
Calculatrice de versements hypothécaire
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