599 900$
Nouveauté
ULS : 28234357
Maison à étages
à vendre
218 Ch. Potvin, Duhamel
BORD DE L'EAU, DOMAINE DE PLUS DE 15 ACRES! Au bord de la rivière Petite-Nation, cette chaleureuse maison à étages vous offre le charme du pièce sur pièce, de belles boiseries et de généreux espaces de vie. Cuisine rénovée avec armoires de bois, comptoirs de quartz et îlot central. Deux poêles à bois, salle de bains rénovée, grange et remise complètent ce cadre champêtre de 15,15 acres. Profitez de la nature à Duhamel et des attraits de la région : Centre touristique du Lac-Simon, réserve faunique de Papineau-Labelle et Parc Oméga à Montebello. Un lieu pour ralentir, recevoir et savourer la vie au bord de l'eau. Venez découvrir votre refuge !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 652 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
BORD DE L'EAU, DOMAINE DE PLUS DE 15 ACRES!
Bienvenue au 218, chemin Potvin, à Duhamel. Un terrain de 15,15 acres au bord de la rivière Petite-Nation, des espaces boisés et champêtres et une maison au cachet chaleureux : voici un cadre invitant pour profiter pleinement de la nature.
LA PROPRIÉTÉ
- Maison à étages construite en 1981, dont la partie originale est en pièce sur pièce.
- Généreux espaces de vie, boiseries et poutres apparentes.
- Cuisine rénovée avec armoires de bois, comptoirs de quartz et îlot central.
- Planchers de chêne à la cuisine et à la salle à manger.
- Salle de bains à l'étage rénovée.
- Deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Sous-sol offrant salle familiale, salle de lavage avec salle d'eau, atelier et rangement.
- Toiture métallique refaite en 2021.
- Génératrice automatique intégrée.
- Grange, remise, jardin surélevé et arbustes fruitiers.
LE TERRAIN ET LA RIVIÈRE
Le lot 6 705 559 offre une superficie de 61 315,4 m², soit environ 15,15 acres. Le quai est inclus. La rivière se prête aux petites embarcations; elle ne donne pas accès au lac Gagnon en raison des chutes.
LES ATTRAITS DE LA RÉGION
À Duhamel, découvrez le Centre touristique du Lac-Simon, sa plage de sable et ses sentiers. La réserve faunique de Papineau-Labelle fait le bonheur des amateurs de plein air. Pour une sortie en famille dans la région, le Parc Oméga à Montebello permet de découvrir la faune dans un cadre naturel. Une belle occasion de conjuguer vie au bord de l'eau et escapades en Outaouais!
Bienvenue au 218, chemin Potvin, à Duhamel. Un terrain de 15,15 acres au bord de la rivière Petite-Nation, des espaces boisés et champêtres et une maison au cachet chaleureux : voici un cadre invitant pour profiter pleinement de la nature.
LA PROPRIÉTÉ
- Maison à étages construite en 1981, dont la partie originale est en pièce sur pièce.
- Généreux espaces de vie, boiseries et poutres apparentes.
- Cuisine rénovée avec armoires de bois, comptoirs de quartz et îlot central.
- Planchers de chêne à la cuisine et à la salle à manger.
- Salle de bains à l'étage rénovée.
- Deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Sous-sol offrant salle familiale, salle de lavage avec salle d'eau, atelier et rangement.
- Toiture métallique refaite en 2021.
- Génératrice automatique intégrée.
- Grange, remise, jardin surélevé et arbustes fruitiers.
LE TERRAIN ET LA RIVIÈRE
Le lot 6 705 559 offre une superficie de 61 315,4 m², soit environ 15,15 acres. Le quai est inclus. La rivière se prête aux petites embarcations; elle ne donne pas accès au lac Gagnon en raison des chutes.
LES ATTRAITS DE LA RÉGION
À Duhamel, découvrez le Centre touristique du Lac-Simon, sa plage de sable et ses sentiers. La réserve faunique de Papineau-Labelle fait le bonheur des amateurs de plein air. Pour une sortie en famille dans la région, le Parc Oméga à Montebello permet de découvrir la faune dans un cadre naturel. Une belle occasion de conjuguer vie au bord de l'eau et escapades en Outaouais!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 21' irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
1 652 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
461' X 1757' irr.
Superficie du terrain
15,15 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, embarcations légères
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Sentier de VTT, restaurant, dépanneur, station service, Garderie/CPE, École primaire, Parc, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
entrée extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bois dessous
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bois dessous
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain thermomasseur
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bois dessous
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bois dessous + salle d'eau
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
chambre, entrée extérieure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
pour 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 800 $
- Total
- 376 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 994 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 2 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz THOR, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur FRIGIDAIRE, quai.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.