399 500$
ULS : 17998183
Maison de plain-pied
à vendre
2166 Ch. Robin, Duhamel
BORD DU MAJESTUEUX LAC GAGNON - ORIENTATION OUEST! Charmant chalet 3-saisons isolé, niché dans un environnement boisé et intime, avec accès direct au lac et magnifiques couchers de soleil. Intérieur chaleureux avec boiseries, plafond cathédrale, poêle à bois et généreuse fenestration sur le lac. Aire ouverte cuisine, salle à manger et salon, 2 chambres, salle de bains et grande mezzanine polyvalente. Vaste sous-sol avec rangement et potentiel d'atelier. Terrasse et quai complètent ce véritable refuge. Possibilité d'adapter le chalet pour une utilisation hivernale avec ajout d'un fil chauffant pour l'eau + plinthes électriques pour chauffage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
72 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
BORD DU MAJESTUEUX LAC GAGNON - ORIENTATION OUEST! Charmant chalet isolé, présentement 3-saisons, niché dans un environnement boisé et intime à Duhamel, avec accès direct au lac et une orientation idéale pour admirer les couchers de soleil sur l'eau. L'aire de vie chaleureuse se distingue par ses boiseries, son plafond cathédrale, son poêle à bois et son abondante fenestration donnant vers le lac. La cuisine et la salle à manger s'intègrent à l'espace principal, tandis que le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres et une salle de bains. Une grande mezzanine surplombant l'aire de vie offre un espace polyvalent supplémentaire, et le vaste sous-sol propose beaucoup de rangement ainsi qu'un excellent potentiel d'atelier ou d'aménagement.
À l'extérieur, une terrasse tournée vers le lac permet de profiter pleinement du décor naturel, tandis que le quai devient le point de départ idéal pour les journées sur l'eau. Entourée d'une forêt mature et bénéficiant d'une belle intimité, la propriété offre cette véritable sensation de refuge que l'on recherche au chalet.
Le Lac Gagnon est reconnu pour son décor spectaculaire et son environnement naturel préservé. Baignade, navigation, kayak, canot et pêche rythment les journées d'été, alors que Duhamel et ses environs séduisent les amateurs de randonnée, vélo, VTT, motoneige, raquette et autres activités de plein air. Le chalet étant déjà isolé, une utilisation hivernale pourrait être envisagée avec l'ajout d'un fil chauffant pour l'approvisionnement en eau et de plinthes électriques pour le chauffage. Un véritable havre au bord de l'eau où nature, tranquillité et magnifiques couchers de soleil se rencontrent.
À l'extérieur, une terrasse tournée vers le lac permet de profiter pleinement du décor naturel, tandis que le quai devient le point de départ idéal pour les journées sur l'eau. Entourée d'une forêt mature et bénéficiant d'une belle intimité, la propriété offre cette véritable sensation de refuge que l'on recherche au chalet.
Le Lac Gagnon est reconnu pour son décor spectaculaire et son environnement naturel préservé. Baignade, navigation, kayak, canot et pêche rythment les journées d'été, alors que Duhamel et ses environs séduisent les amateurs de randonnée, vélo, VTT, motoneige, raquette et autres activités de plein air. Le chalet étant déjà isolé, une utilisation hivernale pourrait être envisagée avec l'ajout d'un fil chauffant pour l'approvisionnement en eau et de plinthes électriques pour le chauffage. Un véritable havre au bord de l'eau où nature, tranquillité et magnifiques couchers de soleil se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Superficie habitable
72 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
+/- 2011, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
154' 4" X 223' 4" irr.
Superficie du terrain
2 701 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Accidenté, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Proximité
restaurant, dépanneur, station service, Ski de fond, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plafond Cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plafond Cathédrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond Cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 29'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Chaufrette portable
Énergie pour le chauffage
Chauffage électrique portable, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 300 $
- Total
- 381 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 009 $
- Scolaire (2026)
- 172 $
- Total
- 2 181 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 125 $
- Total
- 125 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Refrigérateur, poêle au propane, micro-ondes, quai
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.