1 038 900$
ULS : 17790028
Maison à étages
à vendre
216 Rue de St-Vallier, Gatineau (Gatineau) (Mont-Luc)
Propriété intergénérationnelle unique dans un secteur recherché de Gatineau. Offrant un design alliant charme traditionnel et modernité, elle comprend 3 salles de bains, une aire ouverte lumineuse, une grande cuisine avec garde-manger et des chambres spacieuses. Le sous-sol aménagé dispose d'un espace dédié à l'intergénération, garantissant confort et intimité pour plusieurs générations. La cour arrière, véritable havre de paix, est idéale pour les réceptions et les moments en famille. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette maison dans un secteur familial et sécuritaire représente une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
RAOUL NSABIMANA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Maison d'exception avec possibilité de revenus additionnels car intergénérationnelle !!
Vivez dans une résidence unique où le charme classique rencontre la modernité. Son style intemporel, élégant et chaleureux vous séduira dès le premier regard.
Conçue pour votre confort, elle offre des plafonds de 9 et 12 pieds au RDC pour une ambiance ouverte et lumineuse grâce à ses larges fenêtres, garantissant tranquillité et sécurité.
Des espaces de vie intelligemment pensés :
- Au rez-de-chaussée, un salon convivial, une cuisine en granite avec comptoir, salle à manger, salle de bain, salle familiale et bureau.
- À l'étage, 3 grandes chambres, 1 salle de bain, salle de lavage et nombreux rangements.Au sous-sol, un espace intergénération clé en main avec chambre, salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et entrée indépendante, accès au stationnement et au garage chauffé.
La cour arrière quant à elle est un véritable havre de paix, disposant d'une terrasse spacieuse pour vos moments de détente.
Située dans un quartier chic, sécurisé, à proximité de tout : transports, commerces, écoles, parcs, pistes cyclables, et à moins de 10 minutes de la colline Parlementaire d'Ottawa.
Une opportunité rare pour une famille moderne, évolutive et exigeante -- coup de coeur assuré !
Vivez dans une résidence unique où le charme classique rencontre la modernité. Son style intemporel, élégant et chaleureux vous séduira dès le premier regard.
Conçue pour votre confort, elle offre des plafonds de 9 et 12 pieds au RDC pour une ambiance ouverte et lumineuse grâce à ses larges fenêtres, garantissant tranquillité et sécurité.
Des espaces de vie intelligemment pensés :
- Au rez-de-chaussée, un salon convivial, une cuisine en granite avec comptoir, salle à manger, salle de bain, salle familiale et bureau.
- À l'étage, 3 grandes chambres, 1 salle de bain, salle de lavage et nombreux rangements.Au sous-sol, un espace intergénération clé en main avec chambre, salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et entrée indépendante, accès au stationnement et au garage chauffé.
La cour arrière quant à elle est un véritable havre de paix, disposant d'une terrasse spacieuse pour vos moments de détente.
Située dans un quartier chic, sécurisé, à proximité de tout : transports, commerces, écoles, parcs, pistes cyclables, et à moins de 10 minutes de la colline Parlementaire d'Ottawa.
Une opportunité rare pour une famille moderne, évolutive et exigeante -- coup de coeur assuré !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
472,20 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 2'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 756 300 $
- Total
- 948 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 033 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 8 286 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Éléctros du logement principal: laveuse, sécheuse, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle.
Exclusions
- Tous les éléctros du logement secondaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.