499 900$
Nouveauté
ULS : 22242673
Maison de plain-pied
à vendre
210 Ch. du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin
BORD DU PAISIBLE LAC HOTTE! Superbe propriété 4-saisons au bord de l'eau, dans un décor naturel intime & enchanteur. Aire de vie chaleureuse avec boiseries, plafond cathédrale, fenestration abondante & foyer. Cuisine avec grand comptoir-lunch, salle à manger conviviale & véranda fenestrée coup de coeur. Offre 3 chambres, 2 salles de bain, salle familiale au rez-de-jardin avec 2e foyer, rangement pratique, garage double détaché & pavillon couvert adjacent avec spa & vue sur le lac. Terrain boisé paisible & bordé par l'eau. À env. 50 min de Tremblant, ski, golf, spas, restos & boutiques, 1 h de Gatineau/Ottawa & 1 h 40 de Mtl!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
195,84 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ROBERT LACASSE
Courtier immobilier
Addenda
BORD DU PAISIBLE LAC HOTTE! Magnifique propriété 4-saisons offrant un cadre naturel enchanteur directement au bord de l'eau. Dès l'entrée, le charme opère avec une aire de vie chaleureuse, lumineuse et conviviale où les boiseries, le plafond cathédrale, la fenestration abondante et le foyer créent une ambiance enveloppante. La cuisine fonctionnelle avec grand comptoir-lunch s'ouvre sur la salle à manger et le salon, formant un espace idéal pour recevoir famille et amis.
La superbe véranda intérieure, baignée de lumière et entourée de fenêtres, constitue un véritable coup de coeur pour relaxer en admirant la nature. La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, dont une vaste chambre principale au rez-de-jardin. Ce niveau propose également une grande salle de loisirs avec un second foyer, parfaite pour les soirées cinéma, les moments en famille ou l'accueil des invités.
À l'extérieur, le charme se poursuit avec un pavillon couvert adjacent au garage, aménagé avec spa et vue sur le lac, créant un espace détente intime et invitant, peu importe la météo. Le garage double détaché ajoute un atout majeur pour les véhicules, les équipements nautiques, les outils ou les véhicules récréatifs.
Située dans une région prisée pour sa tranquillité, ses lacs, ses paysages boisés et ses activités de plein air, la propriété permet de profiter d'un mode de vie au rythme de la nature, tout en demeurant à distance raisonnable des grands centres. À environ 50 minutes de Mont-Tremblant, vous accédez facilement à ses pentes de ski, terrains de golf, spas, restaurants, boutiques, événements, sentiers et activités quatre saisons. Gatineau/Ottawa se trouvent à environ 1 h, et Montréal à environ 1 h 40, ce qui en fait une destination idéale autant pour une résidence principale que pour un chalet 4-saisons.
Une propriété chaleureuse, spacieuse et invitante, parfaite pour savourer pleinement la vie au bord du lac dans un environnement paisible, intime et ressourçant.
Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété.
Une modification au rôle d'évaluation foncière a été émise le 5 mai 2026, effective au 17 octobre 2025, indiquant une valeur révisée de 382 800 $ et un changement de catégorie d'immeuble de résidence de tourisme à logement. Le rôle de taxation 2026 affiche toutefois encore les taxes basées sur l'ancienne catégorie non résidentielle. Une révision des taxes municipales est en cours auprès de la municipalité et le montant sera ajusté dès réception de la confirmation officielle.
La superbe véranda intérieure, baignée de lumière et entourée de fenêtres, constitue un véritable coup de coeur pour relaxer en admirant la nature. La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, dont une vaste chambre principale au rez-de-jardin. Ce niveau propose également une grande salle de loisirs avec un second foyer, parfaite pour les soirées cinéma, les moments en famille ou l'accueil des invités.
À l'extérieur, le charme se poursuit avec un pavillon couvert adjacent au garage, aménagé avec spa et vue sur le lac, créant un espace détente intime et invitant, peu importe la météo. Le garage double détaché ajoute un atout majeur pour les véhicules, les équipements nautiques, les outils ou les véhicules récréatifs.
Située dans une région prisée pour sa tranquillité, ses lacs, ses paysages boisés et ses activités de plein air, la propriété permet de profiter d'un mode de vie au rythme de la nature, tout en demeurant à distance raisonnable des grands centres. À environ 50 minutes de Mont-Tremblant, vous accédez facilement à ses pentes de ski, terrains de golf, spas, restaurants, boutiques, événements, sentiers et activités quatre saisons. Gatineau/Ottawa se trouvent à environ 1 h, et Montréal à environ 1 h 40, ce qui en fait une destination idéale autant pour une résidence principale que pour un chalet 4-saisons.
Une propriété chaleureuse, spacieuse et invitante, parfaite pour savourer pleinement la vie au bord du lac dans un environnement paisible, intime et ressourçant.
Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété.
Une modification au rôle d'évaluation foncière a été émise le 5 mai 2026, effective au 17 octobre 2025, indiquant une valeur révisée de 382 800 $ et un changement de catégorie d'immeuble de résidence de tourisme à logement. Le rôle de taxation 2026 affiche toutefois encore les taxes basées sur l'ancienne catégorie non résidentielle. Une révision des taxes municipales est en cours auprès de la municipalité et le montant sera ajusté dès réception de la confirmation officielle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
195,84 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-Jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 9" X 134' 2" irr.
Superficie du terrain
2 021,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, pas de bateau moteur
Topographie
Accidenté, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'4" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'11" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre non-conforme
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système de filtration d'eau UV, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Système UV, Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, à vérifier
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 100 $
- Total
- 382 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 672 $
- Scolaire (2026)
- 302 $
- Total
- 5 974 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, réfrigérateur, spa, pédalo
Exclusions
Barbecue
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%