559 000$
Nouveauté
ULS : 27675218
Maison de plain-pied
à vendre
21 Rue Butternut, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Nichée dans le secteur recherché et charmant de Wychwood, cette propriété magnifiquement rénovée allie caractère et confort moderne. Abondance de lumière naturelle, elle offre un vestibule surdimensionné, un salon avec plafonds cathédrale et un solarium privé entouré d'arbres matures. À quelques pas de la rivière, elle propose un cadre paisible au coeur de la nature -- idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un mode de vie moderne dans une communauté tranquille et verdoyante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
140,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez une résidence au cachet unique, où charme et raffinement se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, une élégante véranda vous accueille, offrant un espace polyvalent à aménager selon vos aspirations : coin lecture baigné de lumière, atelier inspirant ou espace détente des plus invitants.
La salle familiale, lumineuse et de généreuses dimensions, s'ouvre avec fluidité sur la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et chaleureux. La cuisine se distingue par son abondance de rangement et ses vastes plans de travail, parfaitement pensés pour allier fonctionnalité et esthétisme. Une salle d'eau intégrant les installations laveuse-sécheuse complète judicieusement le rez-de-chaussée.
La chambre à coucher principale impressionne par ses proportions et son élégance, en plus de bénéficier d'une salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Une seconde chambre, également de belles dimensions, saura répondre aux besoins d'une famille ou d'un espace bureau distingué.
À l'arrière, un salon au caractère rustique et authentique confère à la propriété une signature unique sur le marché. Le solarium adjacent permet de prolonger les beaux jours et de savourer chaque saison dans un cadre enchanteur.
La cour extérieure, intime et bordée d'arbres matures, propose un espace de vie privilégié. Vous serez incontestablement séduit par l'accès direct à la majestueuse Rivière des Outaouais, un atout rare qui sublime cette propriété.
Située à proximité des commodités essentielles -- axes routiers, écoles, garderies et commerces -- cette résidence clé en main marie emplacement stratégique et art de vivre. Une opportunité distinctive pour les amateurs de propriétés de caractère.
La salle familiale, lumineuse et de généreuses dimensions, s'ouvre avec fluidité sur la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et chaleureux. La cuisine se distingue par son abondance de rangement et ses vastes plans de travail, parfaitement pensés pour allier fonctionnalité et esthétisme. Une salle d'eau intégrant les installations laveuse-sécheuse complète judicieusement le rez-de-chaussée.
La chambre à coucher principale impressionne par ses proportions et son élégance, en plus de bénéficier d'une salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Une seconde chambre, également de belles dimensions, saura répondre aux besoins d'une famille ou d'un espace bureau distingué.
À l'arrière, un salon au caractère rustique et authentique confère à la propriété une signature unique sur le marché. Le solarium adjacent permet de prolonger les beaux jours et de savourer chaque saison dans un cadre enchanteur.
La cour extérieure, intime et bordée d'arbres matures, propose un espace de vie privilégié. Vous serez incontestablement séduit par l'accès direct à la majestueuse Rivière des Outaouais, un atout rare qui sublime cette propriété.
Située à proximité des commodités essentielles -- axes routiers, écoles, garderies et commerces -- cette résidence clé en main marie emplacement stratégique et art de vivre. Une opportunité distinctive pour les amateurs de propriétés de caractère.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1933
Superficie habitable
140,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique, Vinyle, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire, Aucun
Rénovations
Cuisine (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
836,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 26'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 800 $
- Total
- 426 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 395 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 3 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse .
Exclusions
Meuble Ikea dans la véranda.
Calculatrice de versements hypothécaire
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