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799 900$
Visite libre
ULS : 17748205

Maison de plain-pied à vendre
209 Rue Lacombe, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

JUSTE DU WOW! Bienvenue au 209 rue Lacombe! Tombez sous le charme de cette somptueuse maison unifamiliale alliant élégance, confort et qualité supérieure. Offrant 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes, cette propriété impressionne par sa magnifique cuisine en bois haut de gamme, son majestueux plafond cathédrale à l'entrée ainsi que ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Garage pratique et superbe cour arrière aménagée pour profiter pleinement de chaque saison. Une demeure clé en main située dans un secteur recherché, parfaite pour une famille en quête de prestige! Un véritable coup de coeur dès la première visite!
Nb de pièces 16
Superficie habitable 183,20 m²

Caractéristiques de la propriété

5 (2 + 3) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Visite libre
Informations supplémentaires
Visite Libre

DANIEL CAYA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

JACOB CAYA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

******** JUSTE DU WOW ********

- Bienvenue au 209 rue Lacombe à Gatineau!

Tombez sous le charme de cette somptueuse propriété unifamiliale alliant élégance, confort et qualité supérieure. Offrant des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et une disposition soigneusement pensée pour la vie familiale, cette demeure clé en main saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Chaque détail a été réfléchi afin d'offrir un environnement chaleureux, raffiné et parfaitement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une impressionnante entrée munie d'un magnifique plafond cathédrale créant immédiatement un effet grandiose. Profitez également de plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, ajoutant une sensation d'espace et de prestige à l'ensemble de la propriété. Vous y découvrirez un salon chaleureux avec foyer au gaz, idéal pour vos soirées de détente en famille ou entre amis. La superbe cuisine propose des armoires en bois de qualité supérieure, offrant à la fois élégance et fonctionnalité, ainsi qu'une grande porte patio menant directement à la terrasse extérieure. La salle à manger lumineuse complète parfaitement l'espace de vie principal. Ce niveau comprend également une chambre à coucher, une magnifique chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage pratique et bien aménagée.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale parfaite pour créer un espace de divertissement ou de relaxation selon vos besoins. Vous y trouverez également 3 chambres à coucher supplémentaires offrant confort et intimité pour toute la famille, une salle de bain complète ainsi qu'un atelier polyvalent idéal pour les projets, le rangement ou le bricolage.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par la magnifique cour arrière aménagée avec une belle terrasse, parfaite pour profiter pleinement des belles saisons. Sans aucun voisin à l'arrière, à l'exception de la nature, cette propriété offre un environnement paisible et intime rarement disponible. Un garage complète cette propriété d'exception où confort, prestige et tranquillité se rencontrent parfaitement.
Dimensions 41' 4" X 49' 7" irr.
Année de construction 2003
Superficie habitable 183,20 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 140' 5" X 58' irr.
Superficie du terrain 718,80 m²
Topographie Plat, En pente
Vue Panoramique, Sur la ville
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 14'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'11" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 14'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 5'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 9'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 33'6" X 15'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'11" X 12'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'6" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 9'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
239 200 $
Évaluation du bâtiment
460 000 $
Total
699 200 $

Taxes

Municipale (2026)
5 893 $
Scolaire (2026)
495 $
Total
6 388 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 500 $
Total
1 500 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et pôles, volets, réfrigérateur, cuisinière au gaz/électrique, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier à vin, aspirateur central, climatiseur central, fournaise, foyer au gaz, spa, cabanon, gazebo, ouvre-porte de garage.

Exclusions

Chauffe-eau (loué)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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