1 247 000$
Nouveauté
ULS : 13510698
Maison de plain-pied
à vendre
203 Ch. de la Presqu'île, Lac-Simon
BORD DE LAC NAVIGABLE avec PLAGE DE SABLE sur un lot intime de 1,61 acres! Propriété prestige au Lac Barrière: 4 chambres, vastes aires de vie lumineuses, ambiance raffinée et chaleureuse, parfaite pour recevoir. Intimité, et vues epoustouflantes sur l'eau. Garage détaché de 2 étages à 3 portes, idéal pour atelier, rangement & équipements. Quai sur roues de 40 pi avec éclairage solaire. Inclusions majeures selon entente, d'une valeur substantielle: ensemble complet nautique & hors route, remorques et équipements, pour une prise de possession clé en main. Destination 4 saisons: navigation, baignade, sports nautiques, randonnée, VTT, motoneige!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 534 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Sur les rives du Lac Barrière, cette propriété d'exception redéfinit la villégiature haut de gamme. Une adresse où le paysage devient décor, et où chaque détail a été pensé pour vivre la nature sans renoncer au confort, à l'espace et au prestige.
Dès les premiers instants, la propriété impose son caractère: volumes généreux, lumière omniprésente et ambiance raffinée. Avec ses 4 chambres, la maison accueille famille et invités avec élégance, tout en conservant une sensation de tranquillité. Le tout s'implante sur un terrain intime de 1,61 acre, offrant une belle intimité et un cadre verdoyant à l'abri des regards.
À l'extérieur, le domaine prend une dimension spectaculaire. Bord de l'eau, plage de sable, espaces pour relaxer et recevoir, et une vue qui change au fil des saisons. Le garage détaché 2 étages avec 3 portes devient un véritable pavillon d'équipement, parfait pour l'entreposage haut de gamme, un atelier ou une vie active en toutes saisons.
Le luxe va encore plus loin avec un ensemble d'inclusions impressionnant (selon entente), transformant l'achat en expérience immédiate. Un véritable pack villégiature complet : Yamaha côte à côte orange 3 places (achat 2021), motoneige Yamaha Sidewinder LTX GT noire (2021), Yamaha Grizzly bleu (2021), VTT Honda Foreman ES EPS rouge (2021), Sea Doo Spark Trixx 3 places (2021) et 2 places (2021), motomarine Yamaha FX Cruiser (2022), jet ski Kawasaki (2021), ponton Bennington 2275 (2013, achat 2021), jet boat Yamaha AR190 (2019), moto Yamaha (2001), planche électrique eFoil (2023), quai de 40 pieds sur roues avec lumières solaires, remorque double pour Sea Doo (2022), remorque double pour jet ski Kawasaki et Yamaha Sea Doo (2022), remorque double galvanisée Karavan (2021), remorque pour ponton, ainsi qu'un tracteur de pelouse John Deere 48 lames avec différents équipements.
Enfin, l'emplacement complète parfaitement le tableau avec une destination 4 saisons. L'été se vit sur l'eau entre baignade, navigation et sports nautiques. L'automne offre des panoramas saisissants. L'hiver invite aux sorties en motoneige et aux plaisirs du plein air, suivis du retour au confort. Au printemps, la nature se réveille et le lac reprend ses droits.
Ici, on n'achète pas seulement une propriété. On s'offre un style de vie complet, prestigieux, actif et profondément apaisant, clé en main au bord d'un lac recherché.
*Suite inclusions : Moto Yamaha 2001, VTT Honda Foreman ES EPS rouge 2021, Planche électrique EFoil 2023, Quai de 40 pieds sur roues avec lumières solaires rouges, Tracteur de pelouse John Deere 48 lames avec différents équipements.
***La superficie habitable inclue le rez-de-jardin.***
Dès les premiers instants, la propriété impose son caractère: volumes généreux, lumière omniprésente et ambiance raffinée. Avec ses 4 chambres, la maison accueille famille et invités avec élégance, tout en conservant une sensation de tranquillité. Le tout s'implante sur un terrain intime de 1,61 acre, offrant une belle intimité et un cadre verdoyant à l'abri des regards.
À l'extérieur, le domaine prend une dimension spectaculaire. Bord de l'eau, plage de sable, espaces pour relaxer et recevoir, et une vue qui change au fil des saisons. Le garage détaché 2 étages avec 3 portes devient un véritable pavillon d'équipement, parfait pour l'entreposage haut de gamme, un atelier ou une vie active en toutes saisons.
Le luxe va encore plus loin avec un ensemble d'inclusions impressionnant (selon entente), transformant l'achat en expérience immédiate. Un véritable pack villégiature complet : Yamaha côte à côte orange 3 places (achat 2021), motoneige Yamaha Sidewinder LTX GT noire (2021), Yamaha Grizzly bleu (2021), VTT Honda Foreman ES EPS rouge (2021), Sea Doo Spark Trixx 3 places (2021) et 2 places (2021), motomarine Yamaha FX Cruiser (2022), jet ski Kawasaki (2021), ponton Bennington 2275 (2013, achat 2021), jet boat Yamaha AR190 (2019), moto Yamaha (2001), planche électrique eFoil (2023), quai de 40 pieds sur roues avec lumières solaires, remorque double pour Sea Doo (2022), remorque double pour jet ski Kawasaki et Yamaha Sea Doo (2022), remorque double galvanisée Karavan (2021), remorque pour ponton, ainsi qu'un tracteur de pelouse John Deere 48 lames avec différents équipements.
Enfin, l'emplacement complète parfaitement le tableau avec une destination 4 saisons. L'été se vit sur l'eau entre baignade, navigation et sports nautiques. L'automne offre des panoramas saisissants. L'hiver invite aux sorties en motoneige et aux plaisirs du plein air, suivis du retour au confort. Au printemps, la nature se réveille et le lac reprend ses droits.
Ici, on n'achète pas seulement une propriété. On s'offre un style de vie complet, prestigieux, actif et profondément apaisant, clé en main au bord d'un lac recherché.
*Suite inclusions : Moto Yamaha 2001, VTT Honda Foreman ES EPS rouge 2021, Planche électrique EFoil 2023, Quai de 40 pieds sur roues avec lumières solaires rouges, Tracteur de pelouse John Deere 48 lames avec différents équipements.
***La superficie habitable inclue le rez-de-jardin.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 42' 11" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
2 534 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, sortie extérieur, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
502' 6" X 251' 8" irr.
Superficie du terrain
6 516,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Golf, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'5" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 26'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Lampe UV et fil chauffant, Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 375 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 632 500 $
- Total
- 1 007 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 302 $
- Scolaire (2025)
- 594 $
- Total
- 5 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Yamaha côte à côte orange 3 places achat 2021, Motoneige Yamaha Sidewinder LTX GT noire 2021, Yamaha Grizzly bleu 2021, Remorque double pour Sea-Doo 2022, Remorque double pour jet-ski Kawasaki et Yamaha Sea-Doo 2022, Sea-Doo Spark Trixx 3 places 2021, Sea-Doo Spark Trixx 2 places 2021, Remorque double galvanisée Karavan 2021, Remorque pour ponton, Motomarine Yamaha FX Cruiser 2022, Jet-ski Kawasaki 2021, Ponton Bennington 2275 2013 achat 2021, Jet boat Yamaha AR190 2019, suite addendum.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%