519 999$
Nouveauté
ULS : 13468141
Split level - Paliers multiples
à vendre
20 Rue de Roulier, Gatineau (Gatineau) (Mont-Luc)
COUP DE COEUR DANS LE SECTEUR MONT-LUC! Située dans un quartier prisé, paisible et familial, cette propriété a tout pour plaire! Offrant 4 chambres avec possibilité d'une 5e, elle propose une cuisine rénovée au goût du jour avec grand îlot, un foyer au gaz et des planchers de bois franc au rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec spa, de deux remises, dont une chauffée, et d'une entrée pavée. Située près de tous les services, elle combine confort, espace et emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 077 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-ANNE FAUBERT
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
- Quartier Mont-Luc, emplacement de choix!
- Élargissement de l'entrée pavée pour un stationnement double largeur.
- Grande remise avec électricité pouvant servir comme atelier à l'hiver ou le remisage de votre moto.
- Salle de rangement supplémentaire au sous-sol (hauteur 5 pieds).
- Près de tout les services et les transports en communs.
- parcs et piste cyclables à proximités.
- Élargissement de l'entrée pavée pour un stationnement double largeur.
- Grande remise avec électricité pouvant servir comme atelier à l'hiver ou le remisage de votre moto.
- Salle de rangement supplémentaire au sous-sol (hauteur 5 pieds).
- Près de tout les services et les transports en communs.
- parcs et piste cyclables à proximités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 42'
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 077 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Totalement aménagé, salle de rangement 5 pieds (hauteur), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 98' 5"
Superficie du terrain
366 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 14'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 400 $
- Total
- 494 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 044 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 4 415 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 350 $
- Total
- 2 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores baie window et fenêtres (sous sol), luminaires, réservoir d'eau chaude, thermopompe murale, étagères murales IKEA besta + buffet blanc(cuisine), 3 chaises blanches à l'îlot de cuisine, panderie Pax(chambre à coucher principale, laveuse, sécheuse, Spa et accessoires.
Exclusions
meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.