269 900$
ULS : 18973490
Maison à un étage et demi
à vendre
2 Rue Viau, Montpellier
Montpellier - Lac Schryer: Bordé par le ruisseau, belle maison de campagne, 4 saisons, sur une rue cul-de-sac. Elle offre 2 chambres, une grande mezzanine, laveuse/sécheuse au rdc, grande remise de 12 x 34 et une entrée asphaltée double largeur. Pour votre confort : thermopompe 2024 et foyer au propane. Facile d'accès à l'année, venez profiter des activités de la région: À 5 min du Parc Papineau-Labelle SEPAQ et terrain de Golf. Le prestigieux lac Simon et marina, sentier aménagés de vélo, raquette et ski de fond à - de 15 minutes. Partez de la maison en VTT ou motoneige. 60 min de Gatineau / Ottawa et Mont-Tremblant. Internet fibre dispo.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 365 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 49' irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 365 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 5" X
Superficie du terrain
1 220,70 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 23'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 19'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 9 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 700 $
- Total
- 229 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 547 $
- Scolaire (2026)
- 161 $
- Total
- 2 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, hotte de cuisine, luminaires, foyer au propane, tracteur à gazon, souffleuse, tondeuse
Exclusions
Réservoir propane loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.