724 900$
ULS : 17726569
Maison à étages à vendre - Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
2 Rue des Cèdres, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
Cette propriété minutieusement rénovée de 1700 pieds carrés dans le Plateau de la Capitale (Vieux Plateau) ne dispose d'aucun voisin à l'arrière! Avec 3 chambres à coucher (possibilité d'une 4e dans la mezzanine), 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, elle offre un salon confortable avec un poêle à bois, une salle à manger à aire ouverte et une cuisine moderne avec des armoires allant jusqu'au plafond, un dosseret en verre et un coin-repas. Les planchers en bois franc et en céramique, les plafonds lisses, un sous-sol entièrement aménagé et une grande cour verte avec un grand balcon complètent cette charmante maison!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette magnifique demeure offre un espace de vie spacieux comprenant 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'une quatrième dans la mezzanine du deuxième étage. De plus, elle dispose de 2 salles de bain complètes et d'une salle d'eau pour plus de commodité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Le salon s'ouvre sur une salle à manger à aire ouverte, créant ainsi un espace convivial et harmonieux.
La cuisine, à la fois moderne et épurée, est équipée d'armoires stratifiées montant jusqu'au plafond, d'un dosseret en verre élégant et d'un coin-repas pratique pour les repas en famille ou entre amis.
Les planchers en bois franc et en céramique ajoutent une touche de raffinement à chaque pièce, tandis que les plafonds lisses accentuent la luminosité naturelle qui inonde l'espace.
Le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire pour le divertissement ou le rangement, selon vos besoins. À l'extérieur, la grande cour verdoyante est dotée d'un vaste balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Elle peut également accueillir un bateau, une roulotte ou un véhicule récréatif de type wanabego.
Cette propriété méticuleusement rénovée allie confort, modernité et charme, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au coeur du Plateau de la Capitale.
* Le vendeur s'engage a défrayer les couts associés au traitement de base de la pelouse pour l'année 2024 avec Enviro Master service d'entretien de pelouse (valeur de 450$).
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Le salon s'ouvre sur une salle à manger à aire ouverte, créant ainsi un espace convivial et harmonieux.
La cuisine, à la fois moderne et épurée, est équipée d'armoires stratifiées montant jusqu'au plafond, d'un dosseret en verre élégant et d'un coin-repas pratique pour les repas en famille ou entre amis.
Les planchers en bois franc et en céramique ajoutent une touche de raffinement à chaque pièce, tandis que les plafonds lisses accentuent la luminosité naturelle qui inonde l'espace.
Le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire pour le divertissement ou le rangement, selon vos besoins. À l'extérieur, la grande cour verdoyante est dotée d'un vaste balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Elle peut également accueillir un bateau, une roulotte ou un véhicule récréatif de type wanabego.
Cette propriété méticuleusement rénovée allie confort, modernité et charme, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au coeur du Plateau de la Capitale.
* Le vendeur s'engage a défrayer les couts associés au traitement de base de la pelouse pour l'année 2024 avec Enviro Master service d'entretien de pelouse (valeur de 450$).
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 10" X 26' 1" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 11" X 196' 10" irr.
Superficie du terrain
10 806,27 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 10' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 4'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 348 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 900 $
- Total
- 601 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 958 $
- Scolaire (2024)
- 384 $
- Total
- 5 342 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle, AC central, rideaux, stores, ouvre-porte garage électrique, luminaires, remise, laveuse, sécheuse, support à télé au RDC, foyer au bois.
Exclusions
Fournaise au gaz chauffe-eau en location avec Gazifère.
Calculatrice de versements hypothécaire
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