639 900$
ULS : 10195842
Maison à un étage et demi
à vendre
2 Rue des Bouleaux, Montpellier
Le 2 rue des Bouleaux, propriété 4 saisons de deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Située sur le lac Vert à Montpellier (environ 1 heure de Gatineau). Plus de 100 pieds de façade au bord de l'eau. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec très grandes fenestrations qui donnent une grande luminosité naturelle ainsi qu'une vue magnifique sur le lac et sa baie privée. Grand garage séparé avec espace additionnel pour invités. Sise sur un terrain d'environ un acre, très privé et boisé. Un grand balcon couvert.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Voilà quelques atouts:
***ENVIRONNEMENT***
* Ce lac a de beaux paysages et c'est un lac prisé.
* C'est un lac de tête. Il n'y a que deux petits lacs : le lac Clair et le lac des Pins qui s'écoulent dans le lac Vert. Personne ne vit en haut et il n'y a pas de compagnies qui exploitent quoi que ce soit.
* Le lac est de 4 kilomètres de long et a une forme de banane. Il aurait environ 11 km de circonférence. On dit qu'au centre, il aurait une profondeur de 200 mètres.
* Quand on est en bas en face du lac, au sud au bout du lac, c'est un endroit sauvage. On y retrouve des cavernes, des endroits pour pique-niquer et une falaise d'où on peut sauter.
* Toujours en bas en face du lac vers la gauche, il y a une chute et un sentier pour s'y rendre.
* En regardant toujours vers le sud en bas, en diagonale un peu vers la droite, c'est une partie de la réserve faunique Papineau-Labelle. Personne ne pourra bâtir à cet endroit.
* Il y a une association qui veille à ce que le lac reste en santé.
* On peut voir à plus de 10' de profondeur dans le lac. Ce qui est rare de nos jours.
***ACTIVITÉS***
* C'est un endroit tranquille.
* Il n'y a pas beaucoup de bateaux à moteur sur le lac.
* Il y a un territoire de chasse de l'autre côté du lac.
* On peut pêcher de l'achigan et de la truite dans le lac et en hiver, il y en a qui font de la pêche sur glace. Il y a même des gens qui jouent au golf sur le lac quand la glace est assez épaisse. On peut aussi faire du ski de fond, de la raquette, de la motoneige ou du VTT.
* Il y a un terrain de golf à 20 minutes.
* Le chalet est à 1 heure de Mont-Tremblant.
***PRÉCISIONS***
* Il n'y a qu'un droit de passage sur le terrain. Ce n'est pas une rue. C'est le chalet au toit rouge qui est en enclave en bas à droite qui y a droit. La propriétaire et sa visite peuvent passer mais pas stationner. Personne d'autre n'a de droits de passage ou de droits d'accès.
* Le chalet vient avec un droit de passage de la rue des Bouleaux pour passer sur le terrain de la descente de bateau et aller sur la partie du terrain en bas.
* La descente de bateau est privée et ne m'appartient pas. Ce sont des propriétaires de chalet autour du lac qui l'utilisent. Pour la plupart, ils l'utilisent deux fois par été. Une fois au printemps, pour mettre leur bateau à l'eau et une fois à l'automne, pour le sortir.
* Il n'y a pas de descente de bateau publique autour du lac.
* L'eau du lac est potable. Pour vous en assurer, il suffit de faire un test d'eau.
***ENVIRONNEMENT***
* Ce lac a de beaux paysages et c'est un lac prisé.
* C'est un lac de tête. Il n'y a que deux petits lacs : le lac Clair et le lac des Pins qui s'écoulent dans le lac Vert. Personne ne vit en haut et il n'y a pas de compagnies qui exploitent quoi que ce soit.
* Le lac est de 4 kilomètres de long et a une forme de banane. Il aurait environ 11 km de circonférence. On dit qu'au centre, il aurait une profondeur de 200 mètres.
* Quand on est en bas en face du lac, au sud au bout du lac, c'est un endroit sauvage. On y retrouve des cavernes, des endroits pour pique-niquer et une falaise d'où on peut sauter.
* Toujours en bas en face du lac vers la gauche, il y a une chute et un sentier pour s'y rendre.
* En regardant toujours vers le sud en bas, en diagonale un peu vers la droite, c'est une partie de la réserve faunique Papineau-Labelle. Personne ne pourra bâtir à cet endroit.
* Il y a une association qui veille à ce que le lac reste en santé.
* On peut voir à plus de 10' de profondeur dans le lac. Ce qui est rare de nos jours.
***ACTIVITÉS***
* C'est un endroit tranquille.
* Il n'y a pas beaucoup de bateaux à moteur sur le lac.
* Il y a un territoire de chasse de l'autre côté du lac.
* On peut pêcher de l'achigan et de la truite dans le lac et en hiver, il y en a qui font de la pêche sur glace. Il y a même des gens qui jouent au golf sur le lac quand la glace est assez épaisse. On peut aussi faire du ski de fond, de la raquette, de la motoneige ou du VTT.
* Il y a un terrain de golf à 20 minutes.
* Le chalet est à 1 heure de Mont-Tremblant.
***PRÉCISIONS***
* Il n'y a qu'un droit de passage sur le terrain. Ce n'est pas une rue. C'est le chalet au toit rouge qui est en enclave en bas à droite qui y a droit. La propriétaire et sa visite peuvent passer mais pas stationner. Personne d'autre n'a de droits de passage ou de droits d'accès.
* Le chalet vient avec un droit de passage de la rue des Bouleaux pour passer sur le terrain de la descente de bateau et aller sur la partie du terrain en bas.
* La descente de bateau est privée et ne m'appartient pas. Ce sont des propriétaires de chalet autour du lac qui l'utilisent. Pour la plupart, ils l'utilisent deux fois par été. Une fois au printemps, pour mettre leur bateau à l'eau et une fois à l'automne, pour le sortir.
* Il n'y a pas de descente de bateau publique autour du lac.
* L'eau du lac est potable. Pour vous en assurer, il suffit de faire un test d'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 28' 4"
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 100 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
301' 1" X 203' 5" irr.
Superficie du terrain
40 088,01 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 100 $
- Total
- 380 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 053 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 3 327 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles. Réfrigérateur, poêle, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Génératrice. Recouvrements de fenêtres. Poêle à bois. Four à pains (extérieur). Trois cabanons près du lac. Cabane à bois. Pompe avec fil chauffant intelligent. Réservoir à eau chaude. Quai.
Exclusions
Les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.