515 000$
Visite libre
ULS : 13189645
Maison à étages
à vendre
197 Rue Marcelle-Ferron, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
DU STYLE, DE LA LUMIÈRE ET DE L'ESPACE! GRAND TERRAIN DE COIN! Magnifique semi-détaché clés en main de près de 1 500 pi² et sous-sol entièrement aménagé. Moderne et décoré au goût du jour, il séduit par sa fenestration généreuse et sa luminosité abondante. Découvrez une cuisine de rêve avec beaucoup de rangement, un comptoir-lunch, un salon accueillant, 3 CAC, 1 SDB complète et 1 salle d'eau. Au sous-sol, la salle familiale invite aux soirées cinéma et aux moments de détente. La grande cour clôturée avec terrasse et pergola est parfaite pour votre famille et vos projets. Une propriété avec du caractère et unique qui se distingue des autres.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
135,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
UNE MAISON AU GOÛT DU JOUR, UNE GRANDE COUR ET DE LA PLACE POUR VOTRE FAMILLE!
Bienvenue au 197, rue Marcelle-Ferron à Gatineau! Ce superbe semi-détaché clés en main est en excellente condition. Il offre près de 1 500 pi², en plus d'un sous-sol entièrement aménagé. Son décor moderne et ses nombreuses fenêtres rendent la maison lumineuse et agréable à vivre.
UN INTÉRIEUR OÙ L'ON SE SENT BIEN
Le salon est parfait pour relaxer après une journée de travail. Tout près, la salle à manger permet de partager les repas et de recevoir famille et amis.
La cuisine offre beaucoup d'armoires, du rangement et un comptoir-lunch pratique pour les déjeuners ou les repas rapides. Ses armoires deux tons lui donnent un beau style au goût du jour.
Avec trois chambres à coucher, une salle de bain complète avec baignoire et douche séparée ainsi qu'une salle d'eau, la maison répond bien aux besoins du quotidien.
UN SOUS-SOL POUR TOUTE LA FAMILLE
Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus de place. La salle familiale est idéale pour regarder un film, aménager un coin de jeux ou simplement se détendre. Une salle de lavage séparée s'y trouve également.
UNE GRANDE COUR POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR
Sur un terrain de coin, la grande cour clôturée laisse de la place pour les enfants, le jardinage et vos projets.
La terrasse est parfaite pour les repas dehors, tandis que la pergola offre un beau coin pour recevoir ou prendre une pause. Vous pourrez aussi profiter des magnifiques couchers de soleil en fin de journée.
DES ÉCOLES, DES COMMERCES ET DES SERVICES DANS LES ENVIRONS
Les familles retrouveront dans les environs l'école primaire des Belles-Rives et son service de garde, l'école polyvalente Nicolas-Gatineau ainsi que le CPE Petits Pieds sur le boulevard Saint-René Est.
Pour les courses, plusieurs commerces se trouvent dans le secteur, dont le Metro Plus Kelly Maloney, les Aliments M&M, le RONA Maloney et le Tigre Géant. Des pharmacies et des restaurants, comme Benny & Co. sur le boulevard Maloney Est, permettent aussi de répondre aux besoins de tous les jours.
DE LA NATURE À PROFITER PRÈS DE CHEZ SOI
Le parc du Lac-Beauchamp est un bel endroit pour marcher, prendre l'air et passer du temps en famille. Un atout pour ceux qui aiment bouger ou profiter de la nature.
Vivre à Gatineau, c'est avoir accès à des commerces, des écoles, des services et des activités, tout en profitant des espaces verts et des sorties offertes dans la région de Gatineau--Ottawa.
ELLE VOUS PLAÎT EN PHOTO? VENEZ LA VOIR EN PERSONNE!
Une maison bien entretenue, un intérieur lumineux, un sous-sol aménagé et une grande cour : tout est là pour vous donner envie de vous installer. Contactez-moi au 819-743-5817 pour planifier votre visite!
Bienvenue au 197, rue Marcelle-Ferron à Gatineau! Ce superbe semi-détaché clés en main est en excellente condition. Il offre près de 1 500 pi², en plus d'un sous-sol entièrement aménagé. Son décor moderne et ses nombreuses fenêtres rendent la maison lumineuse et agréable à vivre.
UN INTÉRIEUR OÙ L'ON SE SENT BIEN
Le salon est parfait pour relaxer après une journée de travail. Tout près, la salle à manger permet de partager les repas et de recevoir famille et amis.
La cuisine offre beaucoup d'armoires, du rangement et un comptoir-lunch pratique pour les déjeuners ou les repas rapides. Ses armoires deux tons lui donnent un beau style au goût du jour.
Avec trois chambres à coucher, une salle de bain complète avec baignoire et douche séparée ainsi qu'une salle d'eau, la maison répond bien aux besoins du quotidien.
UN SOUS-SOL POUR TOUTE LA FAMILLE
Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus de place. La salle familiale est idéale pour regarder un film, aménager un coin de jeux ou simplement se détendre. Une salle de lavage séparée s'y trouve également.
UNE GRANDE COUR POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR
Sur un terrain de coin, la grande cour clôturée laisse de la place pour les enfants, le jardinage et vos projets.
La terrasse est parfaite pour les repas dehors, tandis que la pergola offre un beau coin pour recevoir ou prendre une pause. Vous pourrez aussi profiter des magnifiques couchers de soleil en fin de journée.
DES ÉCOLES, DES COMMERCES ET DES SERVICES DANS LES ENVIRONS
Les familles retrouveront dans les environs l'école primaire des Belles-Rives et son service de garde, l'école polyvalente Nicolas-Gatineau ainsi que le CPE Petits Pieds sur le boulevard Saint-René Est.
Pour les courses, plusieurs commerces se trouvent dans le secteur, dont le Metro Plus Kelly Maloney, les Aliments M&M, le RONA Maloney et le Tigre Géant. Des pharmacies et des restaurants, comme Benny & Co. sur le boulevard Maloney Est, permettent aussi de répondre aux besoins de tous les jours.
DE LA NATURE À PROFITER PRÈS DE CHEZ SOI
Le parc du Lac-Beauchamp est un bel endroit pour marcher, prendre l'air et passer du temps en famille. Un atout pour ceux qui aiment bouger ou profiter de la nature.
Vivre à Gatineau, c'est avoir accès à des commerces, des écoles, des services et des activités, tout en profitant des espaces verts et des sorties offertes dans la région de Gatineau--Ottawa.
ELLE VOUS PLAÎT EN PHOTO? VENEZ LA VOIR EN PERSONNE!
Une maison bien entretenue, un intérieur lumineux, un sous-sol aménagé et une grande cour : tout est là pour vous donner envie de vous installer. Contactez-moi au 819-743-5817 pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 11" X 31' 1" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
135,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 9" X 83' 1" irr.
Superficie du terrain
452,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 20'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 16'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage-Rangement-Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 13'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 13'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (42)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 223 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 400 $
- Total
- 544 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 607 $
- Scolaire (2026)
- 520 $
- Total
- 4 127 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 890 $
- Gaz
- 1 565 $
- Total
- 2 455 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte de la cuisinière, la tablette grise du salon, le foyer électrique, la pergola et la remise extérieure, les luminaires par attache/plafonniers, à l'exception de ceux de la chambre principale et de la chambre d'enfant (ces derniers seront remplacés), ainsi que les stores et les rideaux, à l'exception des stores enrouleurs dans les chambres, tous donnés tel que sans garantie.
Exclusions
Le chauffe eau et la founaise en location, le congélateur, et le réfrigérateur au sous-sol, les deux bacs en plastique à l' extérieur, le BBQ, les deux bancs comptoir lunch, les luminaires par attache/plafonniers de la chambre principale et de la chambre d'enfant (ces derniers seront remplacés par des modèles semblables), tous les meubles meublants, tous les biens personnels, et tous ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.