599 900$
ULS : 26100605
Maison à étages
à vendre
1967 - 1969 Ch. des Presqu'îles, Plaisance
Unique sur le marché ! DEUX MAISONS POUR LE PRIX D'UNE, sur un superbe terrain de 2,82 acres bordé par la majestueuse rivière des Outaouais. Le cadre parfait pour profiter de la nature, que ce soit comme résidence principale, chalet familial ou investissement lucratif avec possibilité de location AIRBNB. Le bâtiment principal offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un chaleureux style rustique mettant le bois à l'honneur. La maison d'invités, tout aussi charmante, comprend une chambre et une salle d'eau -- idéale pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Un véritable havre de paix où authenticité et rentabilité se rencontrent !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 550 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXIS ST-DENIS
Courtier immobilier résidentiel
BRUNO ST-DENIS
Courtier immobilier
Addenda
Que vous soyez une famille à la recherche d'un havre de paix, un amateur de plein air ou un investisseur souhaitant profiter du potentiel locatif Airbnb, cette propriété est une véritable perle rare, alliant nature, confort et rentabilité.
Maison principale (1 800 pi²):
Ambiance chaleureuse et authentique grâce aux poutres apparentes, boiseries et magnifiques planchers de bois.
Trois chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec balcon privé offrant une vue imprenable sur la rivière.
Deux salons lumineux, dont un agrémenté d'un foyer au bois pour des soirées cocooning parfaites.
Cuisine rustique avec cuisinière au bois, vaste rangement et charme d'antan.
Grande salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur : abri d'auto, remise et superbe terrasse dominant la rivière -- un lieu de détente unique où l'on se laisse bercer par le son apaisant de la chute d'eau.
Maison secondaire (550 pi²):
Plain-pied vitré offrant une vue panoramique sur la rivière.
Une chambre, une salle d'eau et un grand espace à aire ouverte.
Parfait pour accueillir la famille, loger des invités, télétravailler ou encore générer un revenu supplémentaire grâce à la location Airbnb.
Un cadre exceptionnel:
Terrain non inondable de 2,4 acres avec deux bâtiments distincts, au coeur d'un environnement naturel spectaculaire.
Un véritable paradis pour les amoureux des oiseaux, avec plus de 220 espèces recensées sur la presqu'île.
Accès direct à plus de 40 km de pistes cyclables et de sentiers pédestres.
À proximité : chutes d'eau, réserve faunique, Parc Oméga, Château Montebello, cafés, restos et boutiques.
Plusieurs rénovations majeures effectuées (toiture, système septique, abri d'auto, etc.).
La plupart des meubles peuvent être acquis séparément.
Maison principale (1 800 pi²):
Ambiance chaleureuse et authentique grâce aux poutres apparentes, boiseries et magnifiques planchers de bois.
Trois chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec balcon privé offrant une vue imprenable sur la rivière.
Deux salons lumineux, dont un agrémenté d'un foyer au bois pour des soirées cocooning parfaites.
Cuisine rustique avec cuisinière au bois, vaste rangement et charme d'antan.
Grande salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur : abri d'auto, remise et superbe terrasse dominant la rivière -- un lieu de détente unique où l'on se laisse bercer par le son apaisant de la chute d'eau.
Maison secondaire (550 pi²):
Plain-pied vitré offrant une vue panoramique sur la rivière.
Une chambre, une salle d'eau et un grand espace à aire ouverte.
Parfait pour accueillir la famille, loger des invités, télétravailler ou encore générer un revenu supplémentaire grâce à la location Airbnb.
Un cadre exceptionnel:
Terrain non inondable de 2,4 acres avec deux bâtiments distincts, au coeur d'un environnement naturel spectaculaire.
Un véritable paradis pour les amoureux des oiseaux, avec plus de 220 espèces recensées sur la presqu'île.
Accès direct à plus de 40 km de pistes cyclables et de sentiers pédestres.
À proximité : chutes d'eau, réserve faunique, Parc Oméga, Château Montebello, cafés, restos et boutiques.
Plusieurs rénovations majeures effectuées (toiture, système septique, abri d'auto, etc.).
La plupart des meubles peuvent être acquis séparément.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 4" X 24' 4" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
2 550 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
227' X 641' irr.
Superficie du terrain
122 636 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (4), Allée (10)
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 appareils
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 15'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
foyer, porte-française
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisinière au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte jardin, vue sur rivière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
3 appareils
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
maison d'invitée
Dimensions :
7'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
maison d'invitée
Dimensions :
5'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
maison d'invitée
Dimensions :
9'2" X 7'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
maison d'invitée
Dimensions :
11'5" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
maison d'invitée
Dimensions :
15'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Eau de la rivière
Système d'égouts
Champ de polissage, Système BIONEST, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 105 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 000 $
- Total
- 518 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 550 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 4 865 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois, cuisinière au bois, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, thermopompe, échangeur d'air, luminaires, rideaux, réservoir d'eau chaude, système de adoucisseur d'eau, remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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