389 900$
ULS : 11440253
Maison à étages
à vendre
191 Rue de Bourgneuf, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
À voir !! Charmant semi-détaché de 4 chambres à coucher situé au coeur d'Angers, à proximité de tous les services et dans un secteur familial recherché. Vous y trouverez une grande chambre principale avec walk-in, deux autres chambres à l'étage ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec une 4e chambre. Une excellente opportunité pour une jeune famille, des premiers acheteurs ou un investisseur ! Propriété présentement louée jusqu'en juin 2027. À la demande du vendeur, les visites auront lieu le vendredi 3 juillet de 16 h à 18 h et le samedi 4 juillet de 14 h à 16 h. Aucune offre ne sera répondue avant le dimanche 5 juillet à 18 h.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 266,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-SOLEIL HÉBERT-FLUET
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Charmant semi-détaché de 4 chambres à coucher idéalement situé dans le secteur recherché d'Angers, à proximité de tous les services, des écoles, des parcs et des axes routiers. Parfait pour une petite famille ou des premiers acheteurs!
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, tandis que le sous-sol entièrement aménagé a été optimisé avec l'ajout d'une quatrième chambre, offrant encore plus de flexibilité pour une famille, un bureau ou une salle de jeux.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale avec walk-in, deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Profitez également d'une grande cour privée bordée de haies matures, idéale pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Située dans un secteur familial et paisible, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou un futur chez-soi.
À noter : la propriété est présentement louée jusqu'à la fin juin 2027.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, tandis que le sous-sol entièrement aménagé a été optimisé avec l'ajout d'une quatrième chambre, offrant encore plus de flexibilité pour une famille, un bureau ou une salle de jeux.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale avec walk-in, deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Profitez également d'une grande cour privée bordée de haies matures, idéale pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Située dans un secteur familial et paisible, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou un futur chez-soi.
À noter : la propriété est présentement louée jusqu'à la fin juin 2027.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 31' 11"
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 266,90 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 114' 10"
Superficie du terrain
352,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vinyle
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vinyle
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vinyle
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 14'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 4'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vinyle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 200 $
- Total
- 333 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 694 $
- Scolaire (2026)
- 219 $
- Total
- 2 913 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 360 $
- Total
- 4 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires. La piscine et ses accessoires appartient aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.