Maison de plain-pied à vendre
19 Rue Micheline, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)

Superbe bungalow, offrant un terrain exceptionnel de plus de 13 100 pi², soit plus du double de la moyenne du secteur. Cette propriété propose 4 chambres (2+2), dont une très grande chambre principale résultant de la fusion de deux pièces, une vaste cuisine avec potentiel d'îlot central et une salle de bain entièrement rénovée. Sous-sol aménagé avec salle familiale et poêle à bois récent. Garage attaché et stationnement pour 5 véhicules. Cour arrière aménagée avec terrasse, gazebo, remises et espace de jeux. Thermopompe murale 2024 améliorant l'efficacité énergétique. Emplacement stratégique près de tous les services.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 12

Superficie habitable 1 066 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres

1 Salle de bain

BENOIT CYR

Courtier immobilier

RE/MAX DIRECT INC.

819 918-6234

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Addenda

Superbe opportunité d'acquérir un bungalow spacieux et soigneusement entretenu situé au 19 rue Micheline, au coeur de Gatineau, dans un secteur recherché à proximité de tous les services.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'un des principaux atouts de la propriété : son terrain exceptionnel de plus de 13 100 pieds carrés, soit plus du double de la superficie moyenne des terrains du quartier. Cet espace extérieur rare en milieu urbain offre une polyvalence incomparable, idéale pour les familles et les amateurs d'espace.

La cour arrière, entièrement aménagée, comprend une grande terrasse en bois parfaite pour recevoir, un gazebo/véranda grillagée permettant de profiter pleinement de la belle saison, un potager, plusieurs plates-bandes aménagées ainsi que quatre remises offrant un vaste espace de rangement. Une structure de jeux extérieure et une grande surface gazonnée permettent de multiples usages, autant pour les activités familiales que pour les loisirs saisonniers.

À l'intérieur, la propriété offre une configuration fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, dont une très grande chambre principale résultant de la fusion de deux anciennes chambres, créant un espace de repos généreux et confortable. La cuisine de grande dimension offre un excellent potentiel pour l'ajout d'un îlot central. La salle de bain a été entièrement rénovée avec goût, offrant un espace moderne et fonctionnel.

Le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres supplémentaires, un bureau, une vaste salle familiale ainsi qu'un poêle à bois à combustion lente remplacé en 2023 (4 221 $), ajoutant confort et ambiance chaleureuse.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment, totalisant plus de 21 000 $, témoignant du soin apporté à la propriété. Celles-ci incluent l'installation d'une thermopompe murale à deux têtes en 2024 (12 417 $), assurant un confort optimal en toute saison grâce au chauffage et à la climatisation, en complément d'un climatiseur mural déjà en place. Le remplacement des deux portes extérieures en 2024 (1 466 $), ainsi que l'ajout d'isolant au grenier la même année (3 050 $), ont contribué à améliorer significativement la performance énergétique de la propriété, faisant passer la consommation de 134 GJ/an à 88 GJ/an.

La propriété comprend également un garage simple attaché ainsi qu'une entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules.

Idéalement située, cette maison se trouve à distance de marche de la Polyvalente du Carrefour et des Promenades de Gatineau, et à proximité du Rapibus, du centre sportif, du Centre Slush Puppie, de la Maison de la culture, de pistes cyclables, de nombreux commerces, restaurants et axes routiers principaux.

Une propriété offrant un équilibre rare entre la proximité des services urbains et l'espace de vie extérieur digne d'un environnement plus champêtre.

Particularités du bâtiment

Dimensions 28' 5" X 47' 5"

Année de construction 1967

Superficie habitable 1 066 pi²

Efficacité énergétique Cote énergétique GJ/An (88)

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Vinyle, Fibre pressée, Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Attaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Totalement aménagé

Rénovations Isolation (2024, 3050), Chauffage (2024, 12417), Poêle à bois, portes extérieurs, thermopompe (2023, 18105)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 40' X 126' 8" irr.

Superficie du terrain 1 217,78 m²

Topographie Plat

Allée Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (5)

Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre commercial, Restaurants, Centre Sportif, Cégep