669 900$
ULS : 11076265
Maison à étages
à vendre
19 Rue Émard, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
À Gatineau, secteur Ferme Limbour, lumineuse maison familiale offrant 3+1 chambres, salle de bain et salle d'eau entièrement rénovées, et sous-sol fini. Salon digne d'un magazine avec plafond cathédrale et mur de pierre au foyer électrique. Cour arrière intime avec piscine au sel, nouvelle remise et grande terrasse en bois. Près des écoles, garderies, parcs et services. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 353 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Entrez dans cette magnifique maison clé en main, située dans un secteur recherché de Gatineau (Ferme Limbour), à moins de 2 km de l'autoroute 50 et du pont Alonzo. Écoles, garderies, parcs et sentiers pédestres se trouvent à proximité : tout est à portée de main.
Dès l'entrée, un bel escalier en bois franc donne le ton à cette chaleureuse maison. Le salon, parfait pour le cocooning, offre un plafond cathédral, un foyer électrique sur mur de pierre et une luminosité remarquable.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bain entièrement rénovée. Le sous-sol, complètement aménagé, propose une vaste salle familiale avec des plafonds de plus de 9 pi, 2 fenêtres hors sol qui offre une luminosité exceptionnelle et une quatrième chambre à coucher.
Dans la cour arrière, un véritable havre de paix : votre oasis privée, entourée d'une grande haie de cèdre, avec remise neuve, piscine au sel et grande terrasse en bois pour profiter des beaux moments en famille ou entre amis.
Dès l'entrée, un bel escalier en bois franc donne le ton à cette chaleureuse maison. Le salon, parfait pour le cocooning, offre un plafond cathédral, un foyer électrique sur mur de pierre et une luminosité remarquable.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bain entièrement rénovée. Le sous-sol, complètement aménagé, propose une vaste salle familiale avec des plafonds de plus de 9 pi, 2 fenêtres hors sol qui offre une luminosité exceptionnelle et une quatrième chambre à coucher.
Dans la cour arrière, un véritable havre de paix : votre oasis privée, entourée d'une grande haie de cèdre, avec remise neuve, piscine au sel et grande terrasse en bois pour profiter des beaux moments en famille ou entre amis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 28' 4" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
1 353 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 98' 5"
Superficie du terrain
459 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes chauffantes
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 500 $
- Total
- 519 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 092 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 4 453 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 660 $
- Total
- 2 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, rideaux, tringles et stores du RDC et du sous-sol.
Exclusions
Luminaire chambre principale, rideaux des chambres à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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