Photo Photo principale de la propriété
884 900$
Nouveauté
ULS : 13548842

Maison de plain-pied à vendre
19 Rue de St-Vallier, Gatineau (Gatineau) (Mont-Luc)

Propriété unique de 5 chambres à coucher située dans le secteur Gatineau. Concept combinant le traditionnel & le moderne, 3 salles de bains, aire ouverte, superbe luminosité naturelle, grande cuisine avec garde-manger, foyer au gaz, chambres spacieuses et sous-sol complètement aménagé avec espace intergénérationnel. Cour arrière de rêve avec piscine creusée chauffée avec une grande terrasse avec toiture. Maison de haute qualité, murs de coffrage en béton isolé et grand garage pouvant servir d'atelier. Secteur très familial et sécuritaire. Une visite s'impose!
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 800 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
3 Salles de bains
Le 19 St- Vallier Gatineau « Un trois-en-un »

Une résidence unique combinant le traditionnel et le moderne.

Son style architectural et de design d'intérieur marie des éléments classiques et contemporains en créant un look intemporel, équilibré et chaleureux. Cette maison est exceptionnelle par sa solidité et son confort: plafonds 9' 2 '' au rdc, 8'2'' au ss, planchers chauffants dans toute la maison, aspirateur central, murs de coffrage de béton isolé qui met ses résidents à l'abri du bruit extérieur et des grandes intempéries... En bref... fraiche l'été, chaude l'hiver et très sécuritaire!

Les propriétaires sont les mêmes depuis sa construction en 2008. Ils sont fiers de leur maison et ont su la chérir en la préservant de manière exceptionnelle.

On y retrouve trois espaces de vie qui s'intègrent remarquablement. Le premier espace de vie pour une famille, soit le rdc, présente trois chambres à coucher, deux salles de bain, un bureau à domicile, une aire ouverte incluant cuisine, salle à manger et salon. Les nombreux espaces de rangement sont un atout, dont un grand garde-manger.

L'autre milieu de vie, soit au ss, peut-être transformé sans aucuns frais ni aménagement supplémentaire en un espace intergénérationnel d'environ 1000 pc de plus. En effet, s'ajoutent deux chambres à coucher, une salle de bain, une aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace dispose d'une entrée privée, d'un stationnement et d'un accès au garage chauffé.

La cour arrière, le troisième espace de vie, est une véritable oasis unique de paix et d'intimité exceptionnelle avec piscine creusée et chauffée. C'est un espace surplombé d'une très grande terrasse (14'X 32') avec toiture, coin repas avec cuisinette, arbres matures et très belle végétation. Votre chalet privé dans votre cour arrière!
Cette maison se retrouve au coeur d'un quartier chic, sympathique et sécuritaire, où il fait bon vivre. On y on retrouve à proximité : transport collectif, commerces, hôpital, cliniques et pharmacies, écoles, parcs, pistes cyclables... et à moins de 10 minutes de la colline Parlementaire d'Ottawa.

Cette propriété est une réponse réelle aux divers enjeux évolutifs de la famille.
Dimensions 146' X 125' irr.
Année de construction 2008
Superficie habitable 1 800 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC), laveuse et sécheuse (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 50' 6" X 136' 4"
Superficie du terrain 6 880 pi²
Topographie Plat, En pente
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf

Unité 1 (Section intergénérations)

Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'11" X 3'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'9" X 15'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 2'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
246 000 $
Évaluation du bâtiment
385 600 $
Total
631 600 $

Taxes

Municipale (2025)
5 588 $
Scolaire (2025)
470 $
Total
6 058 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 570 $
Gaz
2 528 $
Total
4 098 $

Inclusions

Stores, tringles à rideaux, rideaux, réfrigérateur 2x, cuisinière 2x, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse 2X, sécheuse 2X, congélateur, supports à téléviseurs 2x donc 1 extérieur, piscine & accessoires, chauffe-eau piscine, coffre de rangement (patio), 3 lumières ventilateur (patio), balançoires extérieures, 3 meubles salle de bain, armoires murales du garage visé, balconnières des fenêtres avant avec pots décoratifs et étagères du garde-manger.

Exclusions

Chauffe-eau (location - 46$), luminaires de la chambre des maîtres, tringles et rideaux des 2 chambres avant du RDC.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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