884 900$
Nouveauté
ULS : 13548842
Maison de plain-pied
à vendre
19 Rue de St-Vallier, Gatineau (Gatineau) (Mont-Luc)
Propriété unique de 5 chambres à coucher située dans le secteur Gatineau. Concept combinant le traditionnel & le moderne, 3 salles de bains, aire ouverte, superbe luminosité naturelle, grande cuisine avec garde-manger, foyer au gaz, chambres spacieuses et sous-sol complètement aménagé avec espace intergénérationnel. Cour arrière de rêve avec piscine creusée chauffée avec une grande terrasse avec toiture. Maison de haute qualité, murs de coffrage en béton isolé et grand garage pouvant servir d'atelier. Secteur très familial et sécuritaire. Une visite s'impose!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Le 19 St- Vallier Gatineau « Un trois-en-un »
Une résidence unique combinant le traditionnel et le moderne.
Son style architectural et de design d'intérieur marie des éléments classiques et contemporains en créant un look intemporel, équilibré et chaleureux. Cette maison est exceptionnelle par sa solidité et son confort: plafonds 9' 2 '' au rdc, 8'2'' au ss, planchers chauffants dans toute la maison, aspirateur central, murs de coffrage de béton isolé qui met ses résidents à l'abri du bruit extérieur et des grandes intempéries... En bref... fraiche l'été, chaude l'hiver et très sécuritaire!
Les propriétaires sont les mêmes depuis sa construction en 2008. Ils sont fiers de leur maison et ont su la chérir en la préservant de manière exceptionnelle.
On y retrouve trois espaces de vie qui s'intègrent remarquablement. Le premier espace de vie pour une famille, soit le rdc, présente trois chambres à coucher, deux salles de bain, un bureau à domicile, une aire ouverte incluant cuisine, salle à manger et salon. Les nombreux espaces de rangement sont un atout, dont un grand garde-manger.
L'autre milieu de vie, soit au ss, peut-être transformé sans aucuns frais ni aménagement supplémentaire en un espace intergénérationnel d'environ 1000 pc de plus. En effet, s'ajoutent deux chambres à coucher, une salle de bain, une aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace dispose d'une entrée privée, d'un stationnement et d'un accès au garage chauffé.
La cour arrière, le troisième espace de vie, est une véritable oasis unique de paix et d'intimité exceptionnelle avec piscine creusée et chauffée. C'est un espace surplombé d'une très grande terrasse (14'X 32') avec toiture, coin repas avec cuisinette, arbres matures et très belle végétation. Votre chalet privé dans votre cour arrière!
Cette maison se retrouve au coeur d'un quartier chic, sympathique et sécuritaire, où il fait bon vivre. On y on retrouve à proximité : transport collectif, commerces, hôpital, cliniques et pharmacies, écoles, parcs, pistes cyclables... et à moins de 10 minutes de la colline Parlementaire d'Ottawa.
Cette propriété est une réponse réelle aux divers enjeux évolutifs de la famille.
Une résidence unique combinant le traditionnel et le moderne.
Son style architectural et de design d'intérieur marie des éléments classiques et contemporains en créant un look intemporel, équilibré et chaleureux. Cette maison est exceptionnelle par sa solidité et son confort: plafonds 9' 2 '' au rdc, 8'2'' au ss, planchers chauffants dans toute la maison, aspirateur central, murs de coffrage de béton isolé qui met ses résidents à l'abri du bruit extérieur et des grandes intempéries... En bref... fraiche l'été, chaude l'hiver et très sécuritaire!
Les propriétaires sont les mêmes depuis sa construction en 2008. Ils sont fiers de leur maison et ont su la chérir en la préservant de manière exceptionnelle.
On y retrouve trois espaces de vie qui s'intègrent remarquablement. Le premier espace de vie pour une famille, soit le rdc, présente trois chambres à coucher, deux salles de bain, un bureau à domicile, une aire ouverte incluant cuisine, salle à manger et salon. Les nombreux espaces de rangement sont un atout, dont un grand garde-manger.
L'autre milieu de vie, soit au ss, peut-être transformé sans aucuns frais ni aménagement supplémentaire en un espace intergénérationnel d'environ 1000 pc de plus. En effet, s'ajoutent deux chambres à coucher, une salle de bain, une aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace dispose d'une entrée privée, d'un stationnement et d'un accès au garage chauffé.
La cour arrière, le troisième espace de vie, est une véritable oasis unique de paix et d'intimité exceptionnelle avec piscine creusée et chauffée. C'est un espace surplombé d'une très grande terrasse (14'X 32') avec toiture, coin repas avec cuisinette, arbres matures et très belle végétation. Votre chalet privé dans votre cour arrière!
Cette maison se retrouve au coeur d'un quartier chic, sympathique et sécuritaire, où il fait bon vivre. On y on retrouve à proximité : transport collectif, commerces, hôpital, cliniques et pharmacies, écoles, parcs, pistes cyclables... et à moins de 10 minutes de la colline Parlementaire d'Ottawa.
Cette propriété est une réponse réelle aux divers enjeux évolutifs de la famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
146' X 125' irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 800 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), laveuse et sécheuse (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 6" X 136' 4"
Superficie du terrain
6 880 pi²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 2'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 600 $
- Total
- 631 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 588 $
- Scolaire (2025)
- 470 $
- Total
- 6 058 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 570 $
- Gaz
- 2 528 $
- Total
- 4 098 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles à rideaux, rideaux, réfrigérateur 2x, cuisinière 2x, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse 2X, sécheuse 2X, congélateur, supports à téléviseurs 2x donc 1 extérieur, piscine & accessoires, chauffe-eau piscine, coffre de rangement (patio), 3 lumières ventilateur (patio), balançoires extérieures, 3 meubles salle de bain, armoires murales du garage visé, balconnières des fenêtres avant avec pots décoratifs et étagères du garde-manger.
Exclusions
Chauffe-eau (location - 46$), luminaires de la chambre des maîtres, tringles et rideaux des 2 chambres avant du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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