Photo Photo principale de la propriété
419 900$
ULS : 21160551

Maison à étages à vendre
185 Rue des Balbuzards, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)

PRIX POUR VENTE RAPIDE, LIBRE IMMÉDIATEMENT!! Propriété à étages de 4 chambres située à Angers! Profitez d'un intérieur avec planchers de bois franc et céramique dans toutes les pièces. La salle de bain de l'étage offre bain et douche séparés et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Grande cour arrière clôturée, parfaite pour la famille ou recevoir! Située près de tous les services essentiels : écoles, commerces, transport et plus encore. Idéal pour projet rénovations!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 246,20 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
+ Propriété de 4 chambres, située dans un secteur recherché d'Angers.

+ Intérieur chaleureux avec planchers de bois franc et céramique dans toutes les pièces.

+ Concept convivial offrant de grandes pièces lumineuses.

+ Salle de bain complète avec bain et douche séparés.

+ Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.

+ Sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre supplémentaire et une salle de lavage.

+ Grande cour arrière clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux ou recevoir des invités.

+ Emplacement idéal : près des écoles, commerces, transport en commun et services essentiels.

+ Idéal pour projet rénovation et/ou flip immobilier
Dimensions 20' 1" X 31'
Année de construction 2010
Superficie habitable 1 246,20 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 59' 4" X 106' 3" irr.
Superficie du terrain 4 509 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'6" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 6'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 14'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4' X 5'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'5" X 13'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 8'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
103 500 $
Évaluation du bâtiment
318 000 $
Total
421 500 $

Taxes

Municipale (2025)
2 940 $
Scolaire (2025)
261 $
Total
3 201 $

Inclusions

Chauffe-eau

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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