419 900$
ULS : 21160551
Maison à étages
à vendre
185 Rue des Balbuzards, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
PRIX POUR VENTE RAPIDE, LIBRE IMMÉDIATEMENT!! Propriété à étages de 4 chambres située à Angers! Profitez d'un intérieur avec planchers de bois franc et céramique dans toutes les pièces. La salle de bain de l'étage offre bain et douche séparés et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Grande cour arrière clôturée, parfaite pour la famille ou recevoir! Située près de tous les services essentiels : écoles, commerces, transport et plus encore. Idéal pour projet rénovations!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 246,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DOMINIC LESIEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
+ Propriété de 4 chambres, située dans un secteur recherché d'Angers.
+ Intérieur chaleureux avec planchers de bois franc et céramique dans toutes les pièces.
+ Concept convivial offrant de grandes pièces lumineuses.
+ Salle de bain complète avec bain et douche séparés.
+ Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
+ Sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre supplémentaire et une salle de lavage.
+ Grande cour arrière clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux ou recevoir des invités.
+ Emplacement idéal : près des écoles, commerces, transport en commun et services essentiels.
+ Idéal pour projet rénovation et/ou flip immobilier
+ Intérieur chaleureux avec planchers de bois franc et céramique dans toutes les pièces.
+ Concept convivial offrant de grandes pièces lumineuses.
+ Salle de bain complète avec bain et douche séparés.
+ Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
+ Sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre supplémentaire et une salle de lavage.
+ Grande cour arrière clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux ou recevoir des invités.
+ Emplacement idéal : près des écoles, commerces, transport en commun et services essentiels.
+ Idéal pour projet rénovation et/ou flip immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 31'
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 246,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 4" X 106' 3" irr.
Superficie du terrain
4 509 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 103 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 000 $
- Total
- 421 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 940 $
- Scolaire (2025)
- 261 $
- Total
- 3 201 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%