349 900$
Nouveauté
ULS : 22093145
Maison de plain-pied
à vendre
183 Rue Brian, Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)
Magnifique maison située dans le secteur Town Side -- Le Moulin. Offrant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète, cette propriété lumineuse propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Sous-sol non fini offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Équipée d'une fournaise et d'un air climatisé central. Cour arrière entièrement clôturée avec grande remise. Emplacement idéal à proximité de l'autoroute 50, des écoles et de plusieurs commerces. Une belle opportunité!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
90,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 183 Rue Brian!
Magnifique maison située dans le quartier Town Side, secteur Le Moulin, reconnue pour son emplacement pratique et son ambiance conviviale.
La propriété offre un intérieur chaleureux et très lumineux, idéal pour un couple, une petite famille ou des premiers acheteurs.
Les espaces de vie sont bien pensés et fonctionnels, offrant un environnement agréable au quotidien.
La maison comprend 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol non fini représente une excellente opportunité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou du rangement.
La propriété est équipée d'une fournaise et d'un système d'air climatisé central, assurant un confort optimal en toute saison.
Profitez d'une cour arrière entièrement clôturée, idéale pour la détente, ainsi que d'une grande remise offrant un espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité de l'autoroute 50, d'écoles primaires et secondaires ainsi que de plusieurs commerces. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Magnifique maison située dans le quartier Town Side, secteur Le Moulin, reconnue pour son emplacement pratique et son ambiance conviviale.
La propriété offre un intérieur chaleureux et très lumineux, idéal pour un couple, une petite famille ou des premiers acheteurs.
Les espaces de vie sont bien pensés et fonctionnels, offrant un environnement agréable au quotidien.
La maison comprend 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol non fini représente une excellente opportunité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou du rangement.
La propriété est équipée d'une fournaise et d'un système d'air climatisé central, assurant un confort optimal en toute saison.
Profitez d'une cour arrière entièrement clôturée, idéale pour la détente, ainsi que d'une grande remise offrant un espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité de l'autoroute 50, d'écoles primaires et secondaires ainsi que de plusieurs commerces. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
90,70 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
376 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 400 $
- Total
- 270 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 140 $
- Scolaire (2026)
- 171 $
- Total
- 2 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, remise
Exclusions
Chauffe-eau et fournaise en location avec Enbridge
Calculatrice de versements hypothécaire
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