474 900$
ULS : 11398604
Maison de plain-pied
à vendre
18 Rue des Perdrix, Messines
BORD DE L'EAU - Magnifique plain-pied situé dans un secteur très recherché de Messines, directement en bordure du superbe Lac Lacroix, reconnu pour son eau propre et sa tranquillité. Véritable havre de paix, cette propriété impeccablement entretenue offre une vue magnifique sur l'eau et un cadre de vie exceptionnel. La fenestration abondante procure une belle luminosité naturelle, tandis que les planchers de bois franc et de céramique ajoutent chaleur et élégance. Le salon spacieux avec foyer crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
117,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le vaste sous-sol offre énormément de potentiel et pourrait, selon les besoins et sous réserve des vérifications nécessaires, être réaménagé afin d'y ajouter des chambres supplémentaires ou même d'y créer un espace de type intergénérationnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau grand terrain plat, d'un vaste stationnement et de tout l'espace nécessaire pour aménager piscine, spa ou autres installations selon vos projets.
Une propriété offrant un parfait équilibre entre bord de l'eau, tranquillité, espace, qualité de construction et potentiel d'aménagement.
*Construction de grande qualité;
*Maison très bien entretenue
*Vaste sous-sol offrant énormément d'espace et de potentiel, avec possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires ou d'aménager un espace de type intergénérationnel, sous réserve des vérifications nécessaires;
*Magnifique terrain plat, offrant plusieurs possibilités d'aménagement;
*Espace permettant notamment l'ajout d'une piscine, d'un spa ou d'autres installations extérieures;
*Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules;
*Remise récente offrant un espace de rangement supplémentaire;
*Système d'adoucisseur d'eau récent, remplacé en 2023, dont le moteur a également été remplacé récemment;
*Emplacement privilégié directement sur le Lac Lacroix, dans un environnement calme et recherché;
*À proximité de l'aéroport de Maniwaki et du Club de golf Algonquin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau grand terrain plat, d'un vaste stationnement et de tout l'espace nécessaire pour aménager piscine, spa ou autres installations selon vos projets.
Une propriété offrant un parfait équilibre entre bord de l'eau, tranquillité, espace, qualité de construction et potentiel d'aménagement.
*Construction de grande qualité;
*Maison très bien entretenue
*Vaste sous-sol offrant énormément d'espace et de potentiel, avec possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires ou d'aménager un espace de type intergénérationnel, sous réserve des vérifications nécessaires;
*Magnifique terrain plat, offrant plusieurs possibilités d'aménagement;
*Espace permettant notamment l'ajout d'une piscine, d'un spa ou d'autres installations extérieures;
*Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules;
*Remise récente offrant un espace de rangement supplémentaire;
*Système d'adoucisseur d'eau récent, remplacé en 2023, dont le moteur a également été remplacé récemment;
*Emplacement privilégié directement sur le Lac Lacroix, dans un environnement calme et recherché;
*À proximité de l'aéroport de Maniwaki et du Club de golf Algonquin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 26' 5" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
117,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 664,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34' X 25'11" irr.
Revêtement :
tapis/béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 800 $
- Total
- 346 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 013 $
- Scolaire (2027)
- 216 $
- Total
- 3 229 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, chauffe-eau, deux sofas en cuir brun, quai, deux kayaks, remise et abris tempo
Exclusions
Micro-ondes, possibilité de vendre séparément:Mobilier de patio et tondeuse à tracteur Cub Cadet.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.