1 369 900$
ULS : 23131506
Split level - Paliers multiples
à vendre
1791 Rue St-Louis, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
Magnifique propriété à paliers multiples avec garage double, sise sur un vaste terrain de 21 867 pc et offrant 3 073 pc habitables. Elle propose 4+2 chambres, 1 salle d'eau, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la rivière des Outaouais. Zonage résidentiel et commercial, duplex autorisé, offrant une rare combinaison de confort, tranquillité et opportunités professionnelles ou de revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
22
Superficie habitable
3 073 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété à paliers multiples avec garage double, sise sur un vaste terrain de 21 867 pc et offrant 3 073 pc habitables. Elle propose 4+2 chambres, 1 salle d'eau, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la rivière des Outaouais, un atout rare et recherché.
De nombreuses rénovations majeures ont été réalisées afin d'assurer un confort supérieur et une tranquillité d'esprit à long terme. Située dans le prestigieux secteur Côte d'Azur, au coeur de Gatineau et à quelques minutes des commerces et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.
Grâce à son zonage résidentiel et commercial ainsi qu'à l'autorisation pour un duplex, elle offre un potentiel remarquable et une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet professionnel, un revenu supplémentaire ou simplement pour profiter d'un espace de vie polyvalent et évolutif.
Une opportunité unique alliant emplacement de choix, confort moderne et flexibilité exceptionnelle.
De nombreuses rénovations majeures ont été réalisées afin d'assurer un confort supérieur et une tranquillité d'esprit à long terme. Située dans le prestigieux secteur Côte d'Azur, au coeur de Gatineau et à quelques minutes des commerces et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.
Grâce à son zonage résidentiel et commercial ainsi qu'à l'autorisation pour un duplex, elle offre un potentiel remarquable et une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet professionnel, un revenu supplémentaire ou simplement pour profiter d'un espace de vie polyvalent et évolutif.
Une opportunité unique alliant emplacement de choix, confort moderne et flexibilité exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 6" X 28' 9"
Année de construction
1970
Superficie habitable
3 073 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 200'
Superficie du terrain
2 031,50 m²
Topographie
En pente
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'11" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 21'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 20'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 492 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 200 $
- Total
- 998 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 336 $
- Scolaire (2025)
- 677 $
- Total
- 9 013 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, poêle encastré, four encastré.
Exclusions
Chauffe-eau loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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