374 900$
Nouveauté
ULS : 10985908
Maison de plain-pied
à vendre
175 Rue Principale, Saint-André-Avellin
JUSTE DU WOW! Charmante propriété située au 175 rue Principale à Saint-André-Avellin offrant 3 chambres et 2 salles de bain. Vous serez séduit par le salon ultra lumineux avec son magnifique plafond cathédrale en bois qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol spacieux comprend une chambre ainsi qu'une salle de bain attenante, idéal pour un espace privé ou pour recevoir. Terrain généreux parfait pour profiter de l'extérieur, avec cabanon et hangar pour moto offrant beaucoup de rangement.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
108,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
Bienvenue dans cette Charmante propriété située au 175 rue Principale à Saint-André-Avellin, offrant 3 chambres et 2 salles de bain. Bien pensée et lumineuse, cette maison combine confort, espace et fonctionnalité pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, le salon principal attire immédiatement par sa lumière naturelle abondante et son plafond cathédrale en bois, qui apporte caractère et volume à l'espace. La cuisine et la salle à manger adjacente créent un environnement convivial pour la vie quotidienne et les rassemblements. Deux chambres et une salle de bain complète complètent ce niveau, offrant un espace pratique et confortable.
Le sous-sol spacieux comprend une chambre avec salle de bain attenante, parfaite pour un adolescent, des invités ou un membre de la famille cherchant de l'intimité. On y retrouve également une grande salle familiale agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Cet espace offre une belle flexibilité pour aménager un coin loisirs, bureau ou cinéma maison. Un espace buanderie complète ce niveau.
Le terrain généreux permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour se détendre ou recevoir famille et amis. Vous apprécierez particulièrement l'absence totale de voisins à l'arrière, vous assurant tranquillité et intimité. Un cabanon pratique et un hangar pour moto offrent un rangement supplémentaire pour les équipements saisonniers et véhicules récréatifs.
Cette propriété bien entretenue allie confort, espace et fonctionnalité sur tous les étages, avec un extérieur polyvalent et intime. Une maison clé en main qui mérite une visite pour apprécier tout son potentiel!
Bienvenue dans cette Charmante propriété située au 175 rue Principale à Saint-André-Avellin, offrant 3 chambres et 2 salles de bain. Bien pensée et lumineuse, cette maison combine confort, espace et fonctionnalité pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, le salon principal attire immédiatement par sa lumière naturelle abondante et son plafond cathédrale en bois, qui apporte caractère et volume à l'espace. La cuisine et la salle à manger adjacente créent un environnement convivial pour la vie quotidienne et les rassemblements. Deux chambres et une salle de bain complète complètent ce niveau, offrant un espace pratique et confortable.
Le sous-sol spacieux comprend une chambre avec salle de bain attenante, parfaite pour un adolescent, des invités ou un membre de la famille cherchant de l'intimité. On y retrouve également une grande salle familiale agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Cet espace offre une belle flexibilité pour aménager un coin loisirs, bureau ou cinéma maison. Un espace buanderie complète ce niveau.
Le terrain généreux permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour se détendre ou recevoir famille et amis. Vous apprécierez particulièrement l'absence totale de voisins à l'arrière, vous assurant tranquillité et intimité. Un cabanon pratique et un hangar pour moto offrent un rangement supplémentaire pour les équipements saisonniers et véhicules récréatifs.
Cette propriété bien entretenue allie confort, espace et fonctionnalité sur tous les étages, avec un extérieur polyvalent et intime. Une maison clé en main qui mérite une visite pour apprécier tout son potentiel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
108,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 224,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 2'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 21'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre/bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 31'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 000 $
- Total
- 267 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 412 $
- Scolaire (2026)
- 159 $
- Total
- 2 571 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 020 $
- Total
- 1 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores (domotique) et rideaux, meuble à café, thermopompe murale, poêle à bois, foyer électrique salle de bain, corde de bois (ce qui restera au moment de la possession)
Exclusions
La serre extérieur 8 x 8
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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