484 900$
ULS : 14185011
Maison à étages
à vendre
174 Rue Bourque, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Secteur recherché de Hull, à proximité de tous les services! Cette charmante maison offre un superbe potentiel à un prix abordable. À l'étage principal, on retrouve une aire de vie chaleureuse, deux chambres confortables et un grand balcon à l'avant pour profiter des journées ensoleillées. Le logis au sous-sol comprend une chambre, idéal pour un membre de la famille, un revenu d'appoint ou un espace de travail à domicile. Le terrain est clôturé et privé, parfait pour relaxer ou recevoir. Comprend un garage détaché ainsi qu'une grande allée asphaltée. Un emplacement de choix près des école, parcs, commerces, transport en commun et plus encore.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Devenez propriétaire pour moins de 2 000 $/mois, avec seulement 5 % de mise de fonds! Une occasion en or d'accéder à la propriété dans un secteur recherché sans vous ruiner!
- Secteur recherché de Hull, à proximité de tous les services
- Maison offrant un excellent potentiel à prix abordable
- Deux chambres confortables à l'étage principal + bureau
- Grand balcon avant pour profiter des journées ensoleillées
- Logis au sous-sol avec une chambre (650$/mois)
- Terrain clôturé et privé
- Garage détaché et grande allée asphaltée
- Emplacement de choix près des écoles, parcs, commerces et transport en commun
- Planchers de la salle de bain au 1er niveau, le salon, salle a diner, cuisine et le passage ont été changé en 2010.
- Balcon au 2e étage refait a neuf en 2025.
- Amélioration dans la salle de bain au 1er en 2022.
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- Maison offrant un excellent potentiel à prix abordable
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- Garage détaché et grande allée asphaltée
- Emplacement de choix près des écoles, parcs, commerces et transport en commun
- Planchers de la salle de bain au 1er niveau, le salon, salle a diner, cuisine et le passage ont été changé en 2010.
- Balcon au 2e étage refait a neuf en 2025.
- Amélioration dans la salle de bain au 1er en 2022.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 93' 6" irr.
Superficie du terrain
418,62 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain + douche
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 212 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 200 $
- Total
- 403 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 315 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 3 594 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 530 $
- Total
- 3 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, îlot de cuisine, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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