649 900$
ULS : 17529997
Maison à étages
à vendre
171 Ch. du Bord-de-l'Eau, Pontiac (Luskville)
Magnifique propriété de 3 étages bordée par la rivière des Outaouais offrant des vues panoramiques exceptionnelles. 5 chambres, immense garage avec loft, cuisine rénovée haut de gamme avec électroménagers Fisher & Paykel et comptoirs de granite. Terrain orienté plein sud avec superbe coucher de soleil, nouveau patio et piscine intégrée. Plusieurs rénovations majeures effectuées. Emplacement idéal pour les amateurs de navigation et de plein air.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
228,76 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Magnifique propriété de 3 étages en bordure de la rivière des Outaouais
Superbe résidence offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau à partir de la majorité des pièces de la maison.
Grande propriété idéale pour les familles offrant 5 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau.
Terrain plat avec quelques marches menant au bord de l'eau. Orientation plein sud permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil.
Emplacement idéal pour les amateurs de navigation
Située dans une portion calme de la rivière des Outaouais, parfaite pour les voiliers grâce aux vents provenant de l'Ouest et de l'Est suivant l'orientation naturelle de la rivière.
Immense garage avec loft
Garage détaché avec loft au deuxième étage, parfait pour un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou une salle de jeux.
Cuisine haut de gamme entièrement rénovée
Cuisine rénovée avec comptoirs de granite et électroménagers Fisher & Paykel, incluant une cuisinière au propane avec four et 6 brûleurs.
Foyer au propane (2022) au salon. Planchers chauffants en vinyle au rez-de-chaussée sur deux zones. Chute à linge reliant le deuxième étage au rez-de-chaussée.
Travaux et améliorations
2023 :
Remplacement de la toiture
Remplacement des portes et fenêtres
Travaux majeurs à la fondation avec ajout de 18'' à la fondation existante, renforcée avec barres d'acier et appuis agrandis pour colonnes de béton. Fondation conforme à la hauteur recommandée contre les inondations (documents disponibles).
2025 :
Nouveau patio entourant 3 côtés de la maison
Grande piscine intégrée au chlore de 24 pieds
Informations importantes
Le rez-de-chaussée n'a jamais été touché par les inondations.
Commodités supplémentaires
Installation prête pour génératrice avec panneau et filage. Grande liste d'inclusions, incluant une salle d'entraînement complète.
Située à seulement 30 minutes d'Ottawa et 16 minutes du Parc-o-Bus Allumettières.
Superbe résidence offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau à partir de la majorité des pièces de la maison.
Grande propriété idéale pour les familles offrant 5 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau.
Terrain plat avec quelques marches menant au bord de l'eau. Orientation plein sud permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil.
Emplacement idéal pour les amateurs de navigation
Située dans une portion calme de la rivière des Outaouais, parfaite pour les voiliers grâce aux vents provenant de l'Ouest et de l'Est suivant l'orientation naturelle de la rivière.
Immense garage avec loft
Garage détaché avec loft au deuxième étage, parfait pour un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou une salle de jeux.
Cuisine haut de gamme entièrement rénovée
Cuisine rénovée avec comptoirs de granite et électroménagers Fisher & Paykel, incluant une cuisinière au propane avec four et 6 brûleurs.
Foyer au propane (2022) au salon. Planchers chauffants en vinyle au rez-de-chaussée sur deux zones. Chute à linge reliant le deuxième étage au rez-de-chaussée.
Travaux et améliorations
2023 :
Remplacement de la toiture
Remplacement des portes et fenêtres
Travaux majeurs à la fondation avec ajout de 18'' à la fondation existante, renforcée avec barres d'acier et appuis agrandis pour colonnes de béton. Fondation conforme à la hauteur recommandée contre les inondations (documents disponibles).
2025 :
Nouveau patio entourant 3 côtés de la maison
Grande piscine intégrée au chlore de 24 pieds
Informations importantes
Le rez-de-chaussée n'a jamais été touché par les inondations.
Commodités supplémentaires
Installation prête pour génératrice avec panneau et filage. Grande liste d'inclusions, incluant une salle d'entraînement complète.
Située à seulement 30 minutes d'Ottawa et 16 minutes du Parc-o-Bus Allumettières.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 28' 2"
Année de construction
1991
Superficie habitable
228,76 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 172,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'11" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 17'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 687 600 $
- Total
- 814 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 330 $
- Scolaire (2026)
- 550 $
- Total
- 4 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, équipements de la salle d'exercice dans le garage, rideaux, stores, piscine et ses accessoires, foyer extérieur, remise, chauffe-eau
Exclusions
Réservoir de propane loué avec Superior Propane
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.