474 900$
Nouveauté
ULS : 10150713
Maison à étages
à vendre
17 Rue Cormier, Gatineau (Aylmer) (McLeod)
À voir absolument ! Jumelé entièrement rénové et au goût du jour, situé au coeur d'Aylmer. Cette propriété clé en main propose une cuisine moderne entièrement neuve, une salle de bain rénovée ainsi que de nouveaux planchers. La majorité des fenêtres et portes ont également été remplacées. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée idéale pour l'été avec grand gazébo, cuisine extérieure et piscine chauffée neuve. + Grande allée double pour plusieurs véhicules. À proximité des services, écoles, parcs et commerces.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 237 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce superbe jumelé entièrement rénové et au goût du jour, idéalement situé au coeur d'Aylmer. Cette propriété clé en main se démarque par ses nombreuses améliorations récentes ainsi que par son style moderne et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les espaces lumineux et accueillants offrant une ambiance conviviale parfaite pour la vie de tous les jours.
La cuisine a été entièrement refaite avec des matériaux et des finitions actuelles, offrant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. La salle de bain rénovée ainsi que les nouveaux planchers ajoutent une touche élégante à l'ensemble de la propriété. La majorité des fenêtres et des portes ont également été remplacées, contribuant au confort et à l'efficacité de la maison.
À l'extérieur, la cour arrière a été soigneusement aménagée afin de profiter pleinement de la belle saison. Le grand gazébo, la cuisine extérieure ainsi que la piscine chauffée neuve créent un espace parfait pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer en toute intimité.
+ Grande allée double pour plusieurs véhicules.
Située à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et services, cette propriété offre également un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Une occasion idéale pour ceux à la recherche d'une propriété impeccable dans un secteur recherché d'Aylmer.
BONUS : La propriété est vendue avec garantie légale, accompagnée de la garantie Intégri-T, qui protège l'acheteur contre les vices cachés jusqu'à concurrence de 50 000 $ pour une durée de trois (3) ans. À l'issue de cette période, la propriété sera sans garantie légale.
La cuisine a été entièrement refaite avec des matériaux et des finitions actuelles, offrant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. La salle de bain rénovée ainsi que les nouveaux planchers ajoutent une touche élégante à l'ensemble de la propriété. La majorité des fenêtres et des portes ont également été remplacées, contribuant au confort et à l'efficacité de la maison.
À l'extérieur, la cour arrière a été soigneusement aménagée afin de profiter pleinement de la belle saison. Le grand gazébo, la cuisine extérieure ainsi que la piscine chauffée neuve créent un espace parfait pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer en toute intimité.
+ Grande allée double pour plusieurs véhicules.
Située à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et services, cette propriété offre également un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Une occasion idéale pour ceux à la recherche d'une propriété impeccable dans un secteur recherché d'Aylmer.
BONUS : La propriété est vendue avec garantie légale, accompagnée de la garantie Intégri-T, qui protège l'acheteur contre les vices cachés jusqu'à concurrence de 50 000 $ pour une durée de trois (3) ans. À l'issue de cette période, la propriété sera sans garantie légale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 20' 1"
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 237 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde de robe (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
301,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 500 $
- Total
- 425 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 721 $
- Scolaire (2026)
- 13 $
- Total
- 1 734 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 270 $
- Total
- 1 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave Vaiselle, Fournaise (loué), Chauff-eau, Aspirateur central, Rideaux, Triangles à rideaux, Piscine, Grand Gazeno, Cuisine (meuble) dans le Gazebo, BBQ
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, petit réfrigérateur dans le gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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