349 900$
Nouveauté
ULS : 23424670
Maison de plain-pied
à vendre
165 Rue des Aulnes, Gatineau (Masson-Angers) (Masson)
Joli semi-détaché d'environ 1000 pi², incluant le sous-sol, offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Propriété propre, bien entretenue au fil des ans et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Située dans un quartier familial, elle propose un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, est dotée d'un îlot central et bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La cour arrière intime, clôturée et bordée de cèdres, comprend une remise pratique pour le rangement. À proximité des écoles et des parcs. Prise de possession rapide possible !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
57,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
165 rue des Aulnes
Intérieur :
La propriété comprend trois chambres à coucher, toutes situées au sous-sol, offrant un espace nuit bien défini et fonctionnel.
La salle de bain, également située au sous-sol, est équipée d'un bain-douche combiné.
Une salle d'eau est aménagée au rez-de-chaussée, ajoutant un élément de confort et de praticité au quotidien.
La cuisine est fonctionnelle et bien pensée, avec un îlot central. Elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à plusieurs fenêtres ainsi qu'à une porte-patio donnant accès à la cour arrière.
Extérieur :
La cour arrière est privée, entièrement clôturée et bordée de cèdres, offrant intimité et tranquillité. Une remise y est incluse, procurant un espace de rangement pratique.
La propriété est située dans un quartier familial et paisible, à proximité des écoles, des parcs et de l'ensemble des services essentiels, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Intérieur :
La propriété comprend trois chambres à coucher, toutes situées au sous-sol, offrant un espace nuit bien défini et fonctionnel.
La salle de bain, également située au sous-sol, est équipée d'un bain-douche combiné.
Une salle d'eau est aménagée au rez-de-chaussée, ajoutant un élément de confort et de praticité au quotidien.
La cuisine est fonctionnelle et bien pensée, avec un îlot central. Elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à plusieurs fenêtres ainsi qu'à une porte-patio donnant accès à la cour arrière.
Extérieur :
La cour arrière est privée, entièrement clôturée et bordée de cèdres, offrant intimité et tranquillité. Une remise y est incluse, procurant un espace de rangement pratique.
La propriété est située dans un quartier familial et paisible, à proximité des écoles, des parcs et de l'ensemble des services essentiels, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 29' irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
57,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 7" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
363,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 900 $
- Total
- 313 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 315 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 2 518 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (Samsung) , cuisinière (Samsung) , lave-vaisselle (Frigidaire) , laveuse et sécheuse (Samsung), armoire noire pantry dans la salle à manger, chauffe-eau, rideaux et stores, balayeuse centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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