629 900$
ULS : 21364976
Maison à étages
à vendre
165 Rue de la Châteauguay, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Située dans un secteur familial et paisible, cette magnifique maison sur coin avec garage double offre un cadre de vie harmonieux et une intimité incomparable, sans voisin à l'arrière. Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres en arche, elle séduit par son charme unique et son entretien méticuleux. Son concept à aire ouverte propose un vaste salon au plafond élevé et une cuisine fonctionnelle avec îlot central. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et une salle de lavage indépendante, elle complète le tout avec un sous-sol aménagé. Cour clôturée, terrasse, remise et BBQ inclus, le confort absolu à proximité de tout!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
202,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
+ Secteur familial et tranquille, coin de rue sans voisin arrière pour une intimité absolue
+ Garage double spacieux et pratique
+ Propriété lumineuse et soigneusement entretenue
+ Grandes fenêtres en arche offrant un cachet unique
+ Aire ouverte conviviale avec vaste salon et hauts plafonds
+ Cuisine fonctionnelle avec îlot central et nombreux rangements
+ 4 chambres à coucher, dont la principale avec salle de bain attenante
+ 2 salles de bain, 1 salle d'eau et salle de lavage indépendante
+ Sous-sol entièrement aménagé pratique
+ Terrain de plus de 8 928 pi² clôturé et paysagé
+ Terrasse aménagée avec BBQ inclus et remise extérieure
+ À proximité des écoles, garderies, parcs et commerces
+ Accès rapide au transport en commun et à l'autoroute
+ Maison parfaite pour une famille cherchant espace, confort et praticité
+ Garage double spacieux et pratique
+ Propriété lumineuse et soigneusement entretenue
+ Grandes fenêtres en arche offrant un cachet unique
+ Aire ouverte conviviale avec vaste salon et hauts plafonds
+ Cuisine fonctionnelle avec îlot central et nombreux rangements
+ 4 chambres à coucher, dont la principale avec salle de bain attenante
+ 2 salles de bain, 1 salle d'eau et salle de lavage indépendante
+ Sous-sol entièrement aménagé pratique
+ Terrain de plus de 8 928 pi² clôturé et paysagé
+ Terrasse aménagée avec BBQ inclus et remise extérieure
+ À proximité des écoles, garderies, parcs et commerces
+ Accès rapide au transport en commun et à l'autoroute
+ Maison parfaite pour une famille cherchant espace, confort et praticité
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
202,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
829,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de média
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 194 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 900 $
- Total
- 596 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 463 $
- Scolaire (2025)
- 411 $
- Total
- 4 874 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, lave-vaisselle, rideaux, pôles, fournaise, étagères dans le garage, bbq, TV salon.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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